Kreuzbergl - St. Martin - Rizzistraße: liebliches Einfamilienhaus mit Garage und schönem Garten

9020 Klagenfurt am Wörthersee

€ 680.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
114 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
4
Grundstück
618 m2
Wohnfläche
114 m2
Online-ID
9063648
Anbieter-ID
KHRi
Stand vom
24.10.2023
Kauf­preis
€ 680.000,00
Provision für Käufer
3,6 %
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Parkett
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Pellet
Kfz-Stellplatz
2
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Dieses entzückende Einfamilienhaus befindet sich in Top Lage von St. Martin. Der schöne Garten ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Grundstücksgröße: • 618 m² • Widmung: Bauland-Wohngebiet • ZONE 2 • GFZ 0,65 Bauweise / Baujahr: • Massivbauweise • 1959 Größe: • rd. 114 m² Wohnfläche über 2 Etagen • zzgl. Keller Raumangebot: - EG: • Windfang • Vorraum • WC • Waschküche / Hauswirtschaftraum mit Zugang zur Garage • Wohnsalon mit Essbereich • Küche - OG: • Diele • WC • Bad • 2 Kinderzimmer (Süd) • 1 Kabinett (Nord) • Elternschlafraum (West) Balkon - UG: • 2 Kellerräume • Technikraum mit Pellets- und Ölkessel • Tankraum Böden: • Parkett • Teppich • PVC • Terrazzo Sonstiges: • vorwiegend bereits 3-Scheiben-Isolierglasfenster • Modernisierungsmaßnahmen je nach Bedarf und Geschmack Heizung: • aktuell wird mit einer Pellets-Zentralheizung via Radiatoren beheizt • die ebenfalls vorhandene Öl-ZH ist aktuell nicht mehr in Betrieb Energiewerte: • in Arbeit Aufschließung: • Wasser, Kanal, Strom, Telefon • asphaltierte Zufahrt über Servitut Übergabe nach Absprache Kaufnebenkosten: • 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. USt.) • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr • Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif. • Geringe Barauslagen für Behördeneingaben Kaufpreis: € 680.000,-

Lage

Objektadresse: Rizzistraße 9020 Klagenfurt - West

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Willi Mann Immobilien & Betriebsvermittlungs GmbH

Frau Iris Mann

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Ihr Ansprechpartner

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Egger-Lienz-Weg 24, 9020 Klagenfurt am Wörthersee

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