```Kremser Altstadt```Historisches Wohn- und Geschäftshaus, zentral gelegen!

3500 Krems an der Donau

Kauf:
Preis auf Anfrage
390
m2

Objektdaten

Adresse
3500 Krems an der Donau
Immobilien­typ
Wohnen, Sonstiges
Grundstück
499 m2
Gartenfläche
54 m2
Wohnfläche
390 m2
Verkaufsfläche
80 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
Baujahr
1700
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
4335314
Anbieter-ID
71003
Stand vom
08.08.2018
Badezimmer
6
Separates WC
8
Altbau
Gastterrasse
Kantine/Cafeteria
Massivbauweise
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis
20.07.2026
Heizwärmebedarf
184 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
E (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.06
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E (Werte von A++ bis G)

Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der Kremser Altstadt.

Das zweigeschoßgige Wohn- und Geschäftshaus hat ein Doppelschopfdach und einen Baukern aus der ersten Hälfte des 17. Jahrhunderts. Die schlichte Fasade verfügt über Fensterfaschen und Kordongesims. Die Erhaltung des Objektes unterliegt dem öffentlichen Interesse - Ensembleschutz.

Derzeit befinden sich 6 Wohnungen und ein bestehendes Geschäft im Gebäude. Parkplätze nahe dem Gebäude (zu bezahlende Kurzparkzone), ideal für ein Gewerbe mit hoher Kundenfrequenz. Im Erdgeschoß befinden sich die Geschäftsräume und 2 Wohnungen, in der ersten Etage die weiteren 4 Wohnungen. Zur Zeit ist alles bis auf eine Wohnung vermietet, jedoch Kündigung möglich.

Ein ca. 54 qm großer Garten mit 2 gemauerten Schuppen beinhaltet ebenso diese Liegenschaft.

Erdgeschoß: Geschäftsfläche ca. 80 qm und 2 Wohnungen mit je einmal ca. 50 qm und einmal ca. 30 qm Wohnfläche

Obergeschoß: 4 Wohnungen mit je ca. 60 qm, ca. 70 qm, ca. 80 qm und ca. 100 qm.

EIN TOLLES ALTSTADTHAUS MIT HOHEN POTENZIAL!

Alle Angaben erfolgen aufgrund von Unterlagen und Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr, vorbehaltlich Satz- und Druckfehler. Ein Rechtsanspruch auf Richtigkeit der Angaben kann nicht abgeleitet werden.

WICHTIGE INFORMATION!

Bei Interesse senden wir Ihnen gerne ein Exposé mit Adresse und allen wichtigen Informationen zum Objekt zu! Da wir gegenüber dem Abgeber eine Nachweisverpflichtung haben, können wir nur Anfragen mit sämtlichen Kontaktdaten beantworten: vollständiger Name, Adresse, E-Mail Adresse und Telefonnummer!

Die Gesetze FAGG und VRUG sind am 13. Juni 2014 in Kraft getreten. Deshalb erhalten Sie vor dem eigentlichen Exposé die entsprechende Information zu den neuen Gesetzen. Erst durch das AKZEPTIEREN (ankreuzen) der beiden Felder werden Sie automatisch zum vollständigen Exposé weitergeleitet!

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie mich für eine unverbindliche Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst vom Potential dieser Liegenschaft!

Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG

Ihr Ansprechpartner

Frau Birgit Göttlicher

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 71003 - vielen Dank!