Krems Zentrum-Altstadt: Exklusive Mietwohnung in historischem Gebäude

3500 Krems an der Donau

€ 1.600,00
Gesamtbelastung
4
Zimmer
120 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3500 Krems an der Donau
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
120 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
7325611
Anbieter-ID
2031
Stand vom
16.07.2022
Maklergebühr
2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.600,00
Gesamt­miete
Netto
€ 1.600,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.600,00
Anmerkungen
Miete inkl. Betriebskosten, zzgl. Heizkosten und Strom
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1 (12 m2)
Separates WC
2
Altbau
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
29.10.2024
Heizwärmebedarf
201 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
F (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.6
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F (Werte von A++ bis G)

Liebhaber alter, historischer Bausubstanzen aufgepasst!

Zur Vermietung gelangt eine absolute Rarität in einem geschichtsträchtigen Sgraffitohaus aus dem 15. Jahrhundert. So etwas Beeindruckendes sieht man nicht alle Tage. Die denkmalgeschützte Liegenschaft wurde Mitte der 1990er Jahre generalsaniert und auf einen zeitgemäßen Standard gebracht. Selbstverständlich wurde größtes Augenmerk auf die Erhaltung historischer Elemente gelegt, die mit viel Liebe zum Detail frei gelegt und restauriert wurden. Alte Malereien wurden ebenso erhalten wie antike Holzdecken, Türen, Steinsäulen oder Nischen mit Rundbögen. Man kommt aus dem Staunen nicht heraus.

Mit dem Lift fährt man direkt in die Wohnung und hier geht man auf eine beeindruckende Zeitreise. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Geschosse, die man beide direkt mit dem Aufzug oder über eine historische, perfekt integrierte Wendeltreppe erreicht. Eine gelungene Mischung aus antiken Elementen verbunden mit beispielsweise einem zeitgemäßen Marmorbad mit Eckbadewanne, einem gemütlichen, offen gehaltenen Küchen-/Wohn-/Essbereich oder das Erkerzimmer mit historischer Malerei und herrlichem Ausblick, lassen das Herz höherschlagen. Beheizt wird dieses Juwel mittels Gas-Zentralheizung, offenem Kamin bzw. Einzelofen. Eine Dachterrasse und ein Gewölbekeller runden das einzigartige Angebot ab.

Beide Etagen sind als eine Einheit bewohnbar, es wäre aber auch eine Teilung auf zwei komplett getrennte Wohnungen möglich.

Ich freue mich sehr, Ihnen dieses einzigartige historische Juwel anbieten zu dürfen und stehe für Fragen oder Besichtigungen sehr gerne zur Verfügung: Gerlinde Promberger, e-mail: g.promberger@ares-immobilien.at.


Lage

Zentrum, Altstadt

ARES Immobilien GmbH & CoKG

Ihr Ansprechpartner

Frau Gerlinde Promberger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2031 - vielen Dank!