Krems-Stein: Gemütliche Garconnière mit Balkon, provisionsfrei

3500 Stein an der Donau

€ 895,00
Gesamtbelastung
1
Zimmer
72 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3500 Stein an der Donau
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
1
Wohnfläche
72 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
8917211
Anbieter-ID
2041
Stand vom
30.08.2023
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2.685,00
Maklergebühr
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 895,00
Gesamt­miete
Netto
€ 813,64
Netto­kalt­miete
Netto
€ 563,64
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 250,00
Anmerkungen
Miete € 620,-- inkl. Ust, zzgl. € 275,-- Betriebskosten, zzgl. Heizkosten und Strom nach Verbrauch
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (6 m2)
möbliert
teilmöbliert
Separates WC
1
Balkon / Terrasse
barrierefrei
möbliert
provisionsfrei
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
29.10.2024
Heizwärmebedarf
131 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.83
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Baujahr
2011

Diese entzückende Garconniere im 3. Stock mit Lift eines Mehrparteienhauses ist bestens geeignet für 1-2 Personen und besticht durch seine ruhige Lage im Herzen von Krems-Stein. Die über 6m lange Fensterfront ist mit elektrischen Raffstores versehen und sorgt für helle, sonnige Räumlichkeiten:

=>  ca. 55 m² Küchen-/Ess-/Wohn-/Schlafbereich
=>  ca. 5,30 m² Bad
=>  ca. 8 m² Abstellraum
=>  ca. 1,30 m² WC
=>  ca. 3,60 m² Vorraum
=>  ca. 5,95 m² Balkon

Beheizt wird die Wohnung mittels Gas-Zentralheizung, es besteht aber auch die Möglichkeit, einen Schwedenofen anzuschließen.

Miete: € 895,-- inkl. USt und Betriebskosten (zzgl. Heizkosten und Strom)
Kaution: € 2.685,--

Maklerhonorar: keines (zahlt Vermieter)
beziehbar ab 01. September 2023
Mietdauer: 3 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit

Die Donaulände, Apotheke, DPU, Restaurants, Cafés und die Beisl Szene befinden sich in 300m Umkreis. Das Zentrum von Krems (Steiner Tor) ist ca. 1,5 km entfernt.

Für Fragen und Besichtigungen stehe ich sehr gerne zur Verfügung: Gerlinde Promberger, Tel.Nr. 0650/247 0125, e-Mail: g.promberger@ares-immobilien.at.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage

Nähe Donau, DPU, Gastronomie

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ARES Immobilien GmbH & CoKG

Frau Gerlinde Promberger

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Ihr Ansprechpartner

Frau Gerlinde Promberger

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