Krems-Stadt: Wohnung für höchste Ansprüche, zentrumsnah in einer Sackgasse

3500 Krems an der Donau

€ 670.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
120 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3500 Krems an der Donau
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
120 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
7265225
Anbieter-ID
2024
Stand vom
04.05.2022
Kauf­preis
€ 670.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (38.2 m2)
Separates WC
1
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
03.07.2024
Heizwärmebedarf
54 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.89
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B (Werte von A++ bis G)
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Sie suchen etwas Besonderes? Großzügiges? Hochwertiges? Ansprechendes? Luxuriöses? Beeindruckendes? All diese Attribute treffen auf diese stilvolle Wohnung zu. Eine absolute Rarität!

Die hochwertig ausgestattete Wohnung nimmt ein komplettes Geschoss eines 3-Parteien Wohnhauses mit Gemeinschaftsgarten ein, ist zur Zeit gut vermietet (Mietvertrag endet im April 2023) und verfügt über folgende lichtdurchflutete Räumlichkeiten:

  • Offener Küchen-/Wohn-/Essbereich ca. 50m² (!)
  • 3 Zimmer, je ca. 14m²
  • Bad mit Wanne und Dusche ca. 8m²
  • WC mit Bidet ca. 4m²
  • Garderobe ca. 3m²
  • Abstellraum ca. 2m²
  • Gang ca. 11 m²

Das absolute Highlight dieser exklusiven Wohnung ist die riesige, fast 40m² große, süd-westseitig ausgerichtete Terrasse. Ein KFZ-Abstellplatz (ca. 12,5m²) vervollständigt das Angebot.

Beheizt wird die helle, sonnige Wohnung mittels Gas-Fußbodenheizung. Der Küchen-/Wohn-/Essbereich verfügt außerdem über einen ansprechenden Kaminofen, der für gemütliche Atmosphäre sorgt. Die moderne Küche geht in das großzügige Wohnzimmer mit mehreren Ausgänge auf die riesige Terrasse über. Die bodentiefen Fenster sorgen für sonnige Räumlichkeiten und sind mit elektrischen Außenjalousien versehen.

Ich freue mich sehr, Ihnen diese außergewöhnliche Wohnung anbieten zu dürfen und stehe für Fragen oder eine Besichtigung sehr gerne zur Verfügung. Ihre schriftliche Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, Wohnadresse, Telefonnummer und Mail-Adresse) richten Sie bitte an per Mail an Gerlinde Promberger: g.promberger@ares-immobilien.at.

ARES Immobilien GmbH & CoKG

Ihr Ansprechpartner

Frau Gerlinde Promberger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2024 - vielen Dank!