Krems: Bauland/Projektgelände in Aussichtslage, terrassiert Gstfl 3.069qm/BLca.2.000qm

3500 Krems an der Donau

€ 590.000,00
Kaufpreis
3 069 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3500 Krems an der Donau
Immobilien­typ
Wohnen, Grundstück
Gesamtfläche
3 069 m2
Online-ID
7618624
Anbieter-ID
120477
Stand vom
30.09.2022
Kauf­preis
€ 590.000,00
Provision für Käufer
3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
(zzgl. USt.)

Zum Verkauf gelangt ein 3.069 m² großes Grundstück in Krems - Katzensteig Widmung ca. 2.000 m² BW und ca. 1.069 m² Glf Das Grundstück steht seit 1974 im Eigentum des Besitzers, war ursprünglich ein Weingarten mit terrassenförmiger Anordnung und liegt seit vielen Jahren brach. Derzeit mit natürlichen Baum-Strauchanwuchs. Die Parzelle wird gerodet. Die Grenzen ersichtlich gemacht. Das Anwesen zeichnet sich durch eine ruhige Hanglage mit Blick auf Krems aus. Erschlossen ist das Grundstück durch eine Stichstraße, die direkt bei der Parzelle endet. Eine sehr interessante Topografie: drei Geländestufen mit anschließenden Hang zur unteren Grundstücksgrenze. Die Topografie des Grundstückes bietet kreative Ansätze für Bauherren. Preis: € 590.000,-


Ausstattung

Alle erforderlichen Anschlüsse befinden sich an der Grundgrenze im Straßenbereich.


Lage

Sehr ruhige Wohngegend mit schöner Aussichtslage und relativer Nähe zur Stadt. Das Stadtzentrum ist in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar. Das Grundstück hat nur im oberen Bereich zwei Privathaus-Nachbarn , ansonsten ist es von Weingärten und Grünflächen umgeben. Bei entsprechender Bauwerksplanung wäre eine Einzellage-Liegenschaft machbar. Der besondere Wert dieses Baugrundstückes liegt in der relativen Nähe zur Stadt, die unverbaubare Sicht auf die Stadt Krems und die Nähe zur Krems-Wachau-Landschaft, wie Weingärten, Wander- und Erholungswege wie Schwarzalm, zum Wachtberg und zum Kreuzberg.

IMMO-CONTRACT St. Pölten Maklergesellschaft m.b.H.

Ihr Ansprechpartner

Frau Doris Schneider-Hiesberger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 120477 - vielen Dank!