KREMS - 2WE - ALTSTADTBLICK ...

3500 Krems an der Donau

€ 580.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
180 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3500 Krems an der Donau
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Stadthaus
Zimmer
4
Grundstück
272 m2
Wohnfläche
180 m2
Kellerfläche
20 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
n.V.
Online-ID
8633588
Anbieter-ID
123032
Stand vom
03.10.2023
Kauf­preis
€ 580.000,00
Preis pro m²
€ 3.093,33
Provision für Käufer
3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
2 (15 m2)
Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
unterkellert
WG-geeignet
Abstellraum
Einliegerwohnung
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
149.00 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.97
Baujahr
1961
Heizungsart
Ofenheizung, Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas, Solar

Frühstücken in der romantischen Kulisse der Kremser Altstadt, bietet dieses topgepflegte Stadthaus in bester Aussichtslage! 2 getrennte Eingänge, 2 Wohnebenen, jeweils ausgestattet mit Bad und WC - 2 Dielen, Garderobe und Küche - 2Wohnräume im UG und OG und zusätzlicher Loggia, die als Arbeitsraum dient - verzaubert hier - jeder Blick - in die malerische Altstadt! Mit neuer Heizanlage, Solarpanelen und Zusatzkamin, generiert sich, durch erfolgten Fenstertausch und leichter Wärmeschutzfassade - ein energieeffizientes Wohnen in bester Südausrichtung. Die beiden Wohneinheiten könnten mit geringem Aufwand getrennt von einander genutzt werden. Für vinophile Freuden sorgt im Aussenbereich, ein uriger Gewölbekeller für die richtige Trinktemperatur! Ein verstecktes Plätzchen zum Geniessen... Sie haben bereits Ihre WunschIMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.

Lage

Beste Altstadtlage - Schulen und Markt - 3min fussläufig Ruhige Aussichtslage

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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Frau Doris Schneider-Hiesberger

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Frau Doris Schneider-Hiesberger

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