Kreative Individualisten aufgepasst!

7210 Mattersburg

€ 280.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
100 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
7210 Mattersburg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
3
Gesamtfläche
100 m2
Grundstück
544 m2
Wohnfläche
100 m2
Kellerfläche
60 m2
Nutzfläche
100 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
8662978
Anbieter-ID
2100156706
Stand vom
24.09.2023
Kauf­preis
€ 280.000,00
Provision für Käufer
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Kosten pro Wohnung
€ 60,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 60,00
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (10 m2)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Separates WC
1
Wohneinheiten
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
463.2 kWhm2a
Gültig bis
07.10.2023
Heizwärmebedarf
463.2 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
4.81
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
G
Baujahr
1953
Modernisierung / Sanierung
2015
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Wir sind exklusiv mit der Vermarktung von diesem schnuckeligen Sahnestückchen beauftragt. Hereinspaziert in Ihr neues Zuhause!

Zum Verkauf gelangt hier ein charmantes EFH mit einer Wohnfläche von ca. 100m², auf einem nicht einsehbaren, rechteckigem Grundstück. Vor dem Haus ein kleiner Vorgarten mit P-Platz Möglichkeit.
Der Eingangsbereich bietet Platz für Ihre Garderobe, im weiteren kann von hier, jeden Raum separat begehen.
Insgesamt gibt es 3 Zimmer, eine Küche, WC, Bad mit Wanne und Dusche sep..und WC.
Benötigen sie 1 oder 2 Zimmer mehr?
Kein Problem: Zum einen könnte man einfach 2 Wände aufstellen zum anderen das DG/Mansarde ausbauen. 

Das Haus ist mit 2 getrennt begehbaren Kellern unterkellert und bietet hier weitere tolle Lagermöglichkeiten o.w.a.i.  
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Wer Mattersburg noch nicht kennt
Mattersburg ist eine Stadt und ein Bezirksvorort des gleichnamigen Bezirkes, mit etwa 7600 Einwohnern im Burgenland.
Schulen: Volksschule, Mittelschule, Bundesrealgymnasium, Bundesgymnasium, BHAK, BHAS, AUL, Polytechnische- sowie div. Berufsschulen.
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Lage und Verkehrsanbindung:
• in 10 Minuten nach Eisenstadt (B50)
• in 25 Minuten nach Oberpullendorf (Burgenland Schnellstraße)
• in 20 Minuten nach Wr. Neustadt (Burgenland Schnellstraße und S4)
• in 45 Minuten nach Wien HBF (Burgenland Schnellstraße und A3)
oder mit den Öffis in etwa 50 min. nach Wien HBF
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Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, dieses Sahnestückchen einer Liegenschaft mit all ihren Vorzügen zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Es lassen sich nicht alle Vorzüge und Besonderheiten beschreiben – sehen und erleben ist sehr viel Eindrucksvoller.
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Liegenschaft. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme per Email!

Jutta Hertel
Gebietsleiterin
0664 8410 790
jutta.hertel@immo-company.at
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Bitte beachten Sie folgenden Hinweis:
Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. • Vor- und Familien- bzw. Firmenname, • kompletter Anschrift, • Telefonnummer und • Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.

Ausstattung

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Lage

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Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Frau Jutta Hertel

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Ihr Ansprechpartner

Frau Jutta Hertel
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100156706 - vielen Dank!