Kraftvoll investieren - vollvermietetes Haus am Attersee zu verkaufen!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses Haus ist die perfekte Möglichkeit für Anleger, die auf der Suche nach einer soliden Investition sind. Mit insgesamt drei Wohnungen bietet diese Immobilie ein hohes Potenzial für eine attraktive Rendite von 3%. Das Haus selbst präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über alle notwendigen Annehmlichkeiten, um einen angenehmen Wohnkomfort zu gewährleisten. Die drei Wohnungen sind großzügig geschnitten und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Außerdem sind alle Wohnungen bereits vermietet.
Ausstattung
Das Haus teilt sich wie folgt auf: - Top 1 befindet sich im EG, ist südlich ausgerichtet mit großem Balkon. Die moderne 3 Zimmerwohnung mit Badezimmer, WC und Abstellraum ist durch die große Fensterfront sehr schön hell und lichtdurchflutet. - Top 2 ist aufgeteilt in einen Wohn-Essbereich, Schlafzimmer, sowie einem Badezimmer mit WC, auch hier ist der Balkon mit Seeblick nach Süden ausgerichtet. - Top 3 ist eine charmante Wohnung mit einem Wohnbereich, Schlafzimmer, Bad und ebenso mit einem Balkon ausgestattet. - 3 Kellerabteile - Garage - 4-5 PKW-Freistellplätze - Gemeinschaftsgarten
Lage
Neuhofen am Attersee ist ein idyllischer Ort im Bundesland Oberösterreich, der sich direkt am Ufer des Attersees befindet. Dieses malerische Dorf ist ein beliebter Urlaubsort und bietet eine Fülle von Freizeitaktivitäten. Außerdem bietet Neuhofen zahlreiche Sehenswürdigkeiten, darunter das Attersee-Museum, das Schloss Neuhofen und die Wallfahrtskirche Maria Hilf. In der Umgebung gibt es auch viele Wander- und Radwege, die eine herrliche Aussicht auf den See und die umliegenden Berge bieten. Das Dorf Neuhofen am Attersee verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Dieser Ort ist der perfekte Ort, um eine Immobilie zu erwerben. Hier findet man eine ruhige und friedliche Atmosphäre, in der man sich entspannen und die Schönheit der Landschaft genießen kann.
Sonstiges
Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin! Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis in EURO: 795.000,00 € Davon 3 % Provision: 23.850,00 € Plus 20 % USt.: 4.770,00 € Gesamt inkl. USt.: 28.620,00 € Info zu Kaufpreis: EURO: 795.000,00 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft Zzgl. Barauslagen zzgl. USt. Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank) Finanzierung: Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können. Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!
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Donnerbauer Immobilien GmbH
Herr Branko Ojdanic
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2023-1082 - vielen Dank!