Kosmopolitisches Wohnen Nähe Botschaftsviertel mit Pool am Dach, Garage und vielem weiteren Luxus

1030 Wien

€ 2.400,00
Gesamtbelastung
4
Zimmer
94,2 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1030 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
94,2 m2
Kellerfläche
4,8 m2
Nutzfläche
96,76 m2
Freifläche
20,46 m2
Etagenanzahl
37
Etage
11
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
2021
Online-ID
6345755
Anbieter-ID
26684
Stand vom
19.10.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 2.400,00
Gesamt­miete
€ 2.016,62
Netto­kalt­miete
€ 1.833,29
Haupt­miet­zins
Netto
€ 1.833,29
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 348,53
Badezimmer
2.00
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (20.46 m2)
möbliert
teilmöbliert
Separates WC
2.00
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Einbauküche
Fußbodenheizung
Möbliert
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Offene Küche
Parkett
Sporteinrichtungen
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
15.12.2026
Heizwärmebedarf
23.84 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
A (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.80
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2021
Heizungsart
Fernwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

TrIIIple steht für Nachhaltigkeit und Ökologie! Die Gebäude werden mittels Flusswasser aus dem Donaukanal als Energiequelle ressourcenschonend gekühlt und geheizt. Somit wird das ganze Projekt ohne CO2-Ausstoß beheizt und gekühlt und eine 100% ökologische Wärme- und Kälteversorgung sichergestellt. Die Highlights von TrIIIple: * Rooftop - Pool mit Sonnenterrasse auf über 100 Metern * Exklusiver Concierge-Service * Gemeinschaftsterrassen mit Fernblick, Aussichtsplattform in Richtung Prater * Party- & Barbecue-Lounge * Eventküchen mit großzügigen Freiflächen zur individuellen Nutzung * Salon mit Bibliothek * Abwechslungsreich gestaltete Freiflächen für verschiedene Nutzergruppen * Hochwertiges Bepflanzungskonzept * Jede Wohnung verfügt über eine Freifläche mit Holzbelag * Raumhöhen von bis zu2,8 Meter TrIIIple Plaza: In der Sockelzone des TrIIIple entsteht mit der TrIIIple Plaza ein attraktiv gestalteter Erlebnisbereich, in dem die Bewohner von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten profitieren können: * Supermarkt * Bäckerei * Imbiss * Weinbar * Café * Restaurant * Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs Diese top ausgestattete Wohnung bietet erfolgreichen Geschäftsleuten, Diplomaten, Expat-Familien oder Personen, die den modernen Lifestyle und exklusiven Erstbezug wertschätzen, ein luxuriöses Zuhause mit beeindruckendem Ausblick und vielen Freizeitmöglichkeiten. Genießen Sie, egal ob vom großflächigen Balkon, Wohnzimmer oder sogar von der Küche aus, den romantischen Sonnenuntergang mit Ihrer Familie oder runden Sie den Tag mit einem Spaziergang im Prater ab. Die Highlights der Wohnung: •Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung •Sicherheitstüre & Videogegensprechanlage •Dielenparkett und Vorhangschienen •LED spot im Gang, Vorzimmer und Abstellraum •ewe Küche mit Steinplatte, Dampfbackofen und Weinkühlschrank •Vollmöbliertes Badezimmer (inkl. dimmbarer LED Beleuchtung) •Süd-Westliche Ausrichtung mit Blick auf Schneeberg und Innere Stadt •großflächige Freifläche (2,56m² Loggia + 20,46m² Balkon) KfZ-Gestellplatz zusätzlichen Kosten von 130€ inkl. USt verfügbar Mietdauer 3-5 Jahre 360 Grad Rundgang: https://my.realonaut.com/player/j683v/de


Lage

TrIIIple liegt ideal, um all Ihre Wunschdestinationen rasch und unkompliziert zu erreichen. Ideale Lage – vom TrIIIple aus erreichen Sie: •den Grünen Prater in 3 Minuten mit dem Fahrrad •die Supermärkte Spar und Billa sowie einen Bipa in 5 Minuten zu Fuß – zusätzlich zum Supermarkt direkt im Gebäude •die U3 Erdberg in 3 Minuten zu Fuß •die U3 Schlachthausgasse in 5 Minuten zu Fuß •den Stephansplatz in 15 Minuten mit der U-Bahn •den Hauptbahnhof in 13 Minuten mit der Straßenbahn •den Flughafen Wien-Schwechat in 12 Minuten mit dem PKW 360 Grad Rundgang: https://my.realonaut.com/player/j683v/de

IVV Immobilien Verkauf und Vermietungs GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr David Beck

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 26684 - vielen Dank!