Kosmetiksalon mit umfangreichem Kundenstock

1100 Wien

€ 1.182,11
Gesamtbelastung
3
Zimmer
64 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1100 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel
Zimmer
3
Gesamtfläche
64 m2
Nutzfläche
64 m2
Ladenfläche
64 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5571628
Anbieter-ID
2100139127
Stand vom
13.04.2021
Maklergebühr
3 BMM zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtmietpreis
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 1.182,11
Gesamt­miete
Netto
€ 1.182,11
Netto­kalt­miete
Netto
€ 806,60
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 375,51
möbliert
vollmöbliert
unterkellert
nein
Separates WC
1
Wohneinheiten
2
Einbauküche
Möbliert
Parkett
Baujahr
1971
Befeu­e­rungs­art
Gas

KOSMETIK - NAGELDESIGN - FUSSPFLEGE - FRISIERSALON - MASSAGE

All das ist hier möglich und wird - bei einem umfangreichen Kundenstock - auch umgesetzt!

Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihren eigenen Salon zu führen oder ihr bestehendes Angebot hier zu erweitern!

Durch die Einmietung unterschiedlicher Dienstleistungen wie Fußpflege, Friseur und Massage wird zurzeit eine Reduktion der monatlichen Miete erreicht - das kann nach Absprache fortgeführt oder verändert werden.

Die erforderlichen Geräte und die gesamte Einrichtung verbleiben gegen eine Ablöse, die zu vereinbaren ist, im Geschäftslokal.

Der in letzter Zeit stetig angewachsene Kundenstock kann selbstverständlich übernommen werden. Es stehen Ihnen sämtliche Räume und Geräte für Ihre Dienstleistungen für Haardesign, Fußpflege, Nageldesign, Kosmetik und Massage zur Verfügung!

Welche Kosten erwarten Sie hier:

- Nettomiete (exkl. Betriebskosten, exkl. USt.): EUR 806,60 monatlich
- Betriebskosten-Akonto: EUR 375,51 monatlich
- Umsatzsteuer 20 %: EUR 236,42,- monatlich
- Bruttomiete inkl. Betriebskosten und 20 % USt: EUR 1418,53
- Kaution 3 Monatsmieten: EUR 4255,59
- Investitionsablöse: nach Vereinbarung
- Vermittlungsprovision inkl. USt.: EUR 3546,33

- Mietvertrags-Befristung: unbefristet

Zu den angegebenen Kosten kommt noch ein Akonto für Heizkosten und Warmwasser, welches EUR 182,47 (inkl. 20 % USt) monatlich beträgt.

Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie mich noch heute!
Gerne gebe ich Ihnen weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Wohnung. Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Vereinbaren Sie doch gleich einen Termin.

Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Mag. Michael Fiam
Immobilienfachberater
0699 184 100 28
michael.fiam@immo-company.at

Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.





Lage

Nahe dem Einkaufszentrum gelegen

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Michael Fiam
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100139127 - vielen Dank!