"Kosmetiksalon - Friseurstudio - alles ist möglich!"

2020 Mittergrabern

€ 115.000,00
Kaufpreis
75 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2020 Mittergrabern
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Nutzfläche
75 m2
Online-ID
5284874
Anbieter-ID
19736
Stand vom
27.04.2020
Kauf­preis
€ 115.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Separates WC
1
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
189 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
E (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
4.68
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
G (Werte von A++ bis G)
Baujahr
ca. 2000
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Kfz-Stellplatz
5
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

"Flexibel gestaltbar und gut frequentiert!" Diese hier angebotene, neuwertige Gewerbefläche ist optimal geeignet für verschiedene individuelle Nutzungskonzepte und Unternehmungen. Die Kombination aus elegantem Flair, hochwertiger Ausstattung und moderner Infrastruktur ergibt ein einzigartiges Konzept als Basis für Ihre wirtschaftliche Zukunft. Durch die gute Sichtbarkeit der Gewerbeeinheiten, sind die Flächen für Unternehmen mit Publikumsverkehr gut geeignet und die großen Fenster zur Straße ermöglichen eine effektvolle Präsentation der entsprechenden Angebote. Denkbar wäre z.B. die Nutzung als Bioladen, Concept-Store oder als sonstiger Shop bzw. Büro mit Verkaufs- oder Beratungsfokus. Ein Massage- oder Kosmetikstudio wäre ebenfalls möglich. Der Raum bietet eine ca. 75 m² große Fläche, die sich mit wenig Aufwand der gewünschten Nutzung anpassen lässt. Räumliche Abtrennungen durch Zwischenwände sind möglich, genauso wie die Versorgung durch eine Küche und die nötigen Sanitärräume. Ein direkter Zugang zu 5 Parkplätzen auf Eigengrund ist vorhanden. Der hochwertig errichtete Bau befindet sich in Mittergrabern, ca. 10 Min. von Hollabrunn entfernt (über B 303 und Waldviertlerstr. B2), was eine schnelle Adressbildung für Ihren neuen Standort begünstigt. Das moderne Ambiente kreiert eine exklusive Atmosphäre, die sowohl ein äußerst angenehmes Arbeitsumfeld schafft als auch einen bleibenden Eindruck bei Ihren Kunden hinterlassen wird. Sie interessieren sich für diese Immobilie, haben Fragen zu Gestaltungsmöglichkeiten und Finanzierung oder wünschen einen Besichtigungstermin? Frau Ibrahimbegovic steht Ihnen immer gern zur Verfügung! Der Preis NUR € 115.000,-- Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 17.250,--/monatlich € 489,--

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:189.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:4.68
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:G

Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!

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Ihr Ansprechpartner

Frau Jasmina Ibrahimbegovic
Hornerstraße 91, 2000 Stockerau

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 19736 - vielen Dank!