Korneuburg wird noch exklusiver - Provisionsfrei

2100 Korneuburg

€ 250.597,00
Kaufpreis
2
Zimmer
41,91 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2100 Korneuburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
41,91 m2
Online-ID
6241632
Anbieter-ID
21003003
Stand vom
12.05.2021
Kauf­preis
€ 250.597,00
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (12.25 m2)
Balkon / Terrasse
Heizwärmebedarf
25.30 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.74
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)

Korneuburg wird noch exklusiver - Provisionsfrei Der Gartenpark Korneuburg ist ein einzigartiges Neubau-Projekt in ökologischer Bauweise, das aus insgesamt fünf Bauteilen besteht. In den großzügig gestalteten Stadtvillen wird für Menschen aller Altersklassen und Lebenslagen Platz geschaffen. Der Bauteil 3 besteht aus 26 exklusiv ausgestatteten Wohnungen samt großzügigen Freiflächen sowie einem Penthouse im Dachgeschoß mit 360° Terrasse und eigenem Pool. Dieser Bauteil wird bereits voraussichtlich im Dezember 2021 fertiggestellt, somit lukrieren Investoren bereits in wenigen Monaten ihre ersten Mieteinnahmen. Eckdaten zur Wohnung: Wohnfläche ca: 41,91 m² Terrasse ca: 12,25 m² Garten ca: 22,39 m² Highlights: • Ökologische Bauweise- Klima- aktiv Bronze Standard • Luxuriöse Ausstattung der gesamten Anlage • jede Wohnung verfügt über Freiflächen (Garten, Terrasse oder Balkon) • alle Wohnungen sind vollklimatisiert • effiziente Fußbodenheizung (Fernwärme) • hauseigener Swimmingpool • Urban Gardening (Obst- und Gemüsegärten) • hochwertige Echtholzparkettböden • raumhohe Fenster mit elektrischen Außenjalousien • exklusive Badezimmerausstattung mit Regendusche • zahlreiche Fahrradabstellplätze • großzügige Tiefgarage Lage: Ob mit dem Auto, Fahrrad oder Zug: Der Gartenpark Korneuburg liegt im Grünen und ist gleichzeitig trotzdem angenehm und einfach an die Wiener Innenstadt angebunden. Der Bahnhof Korneuburg ist nur 2 Fahrrad- oder 7 Geh-Minuten entfernt. Von hieraus gelangt man innerhalb von nur 21 Minuten mit der Schnellbahn in die Wiener Innenstadt. Mit dem Auto erreicht man die City in 15 Minuten. Investieren in einem Baurechtsgrund: Grundstückspreise haben einen wesentlichen Anteil am Wert einer Immobilie und drohen - gerade in begehrten Wohnlagen wie Korneuburg sowie innerhalb des gesamten Wiener Speckgürtels - zu explodieren. In Zeiten stark steigender Grundstückspreise bietet das Baurecht eine lukrative Alternative, eine Immobilie zu erwerben. Eine Immobilie, die belehn-, verkauf-, vermiet- und vererbbar ist und deren Baurecht im Grundbuch eingetragen ist. Darüber hinaus können Investoren die Baukosten zu 100% abschreiben, da es beim Baurecht kein Grundkostenanteil gibt. Gesundheit. Genuss. Kulinarik. Im Bauteil 2 wird ein Ärztezentrum errichtet, das in 41 Ordinationsräumen über 150 Fachärzte, ein physikalisches Institut mit Rehabilitationstherapie und eigenem Schwimmbecken sowie ein Diagnosezentrum mit Radiologie beherbergen wird. Zusätzlich finden die Patienten und Bewohnern diverse Gastronomieeinrichtungen in diesem Bauteil, um sich nach einer medizinischen Behandlung oder nach einem Arbeitstag kulinarisch verwöhnen lassen zu können. Für weitere Informationen stehen Ihnen unsere Berater unter 01 219 63 73 und unter office@auritas.at gerne zur Verfügung. Beim hier angeführten Preis handelt es sich um den Anleger-Nettopreis um € 250.596,55. Die Wohnung kann auch zur Eigennutzung zum Eigennutzerpreis um € 300.715,86 gekauft werden. Die Kaufpreise verstehen sich zzgl. Kaufnebenkosten und zzgl. 3% Maklerprovision + 20% Ust. Datenschutz: Zum Zweck der Bearbeitung ihrer Anfrage werden folgende Arten von Daten erhoben und gespeichert: Kontaktdaten (Name, Adresse, etc.) Sämtliche Daten werden bis zum Ende des Vertragsverhältnisses, darüber hinaus aber jedenfalls bis zum Ablauf der steuerrechtlichen Aufbewahrungsfrist (7 Jahre) und dem Ablauf aller schadenersatz- und bereicherungsrechtlichen Verjährungsfristen (3 bzw. 30 Jahre) gespeichert. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie Ihre Einwilligung jederzeit unter office@auritas.at widerrufen. Ihre Daten werden danach umgehend gelöscht. Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr. Haftung für Richtigkeit und/oder Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Firma Auritas

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