Komplette Etagen in einem modernem Bürohaus in Liesing zu mieten

1230 Wien

€ 10.461,99
Gesamtbelastung
1 006,93 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1230 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürogebäude
Nutzfläche
1 006,93 m2
Online-ID
4665875
Anbieter-ID
5164
Stand vom
14.10.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 7,50
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 10.461,99
Gesamt­miete
Netto
€ 10.008,87
Netto­kalt­miete
Netto
€ 7.551,96
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 2.225,32
Heiz­kosten
Netto
€ 453,12
Sonstige Kosten
Netto
€ 231,59
Höchstmietdauer
10 Jahr
Aufzug
Barrierefrei
Einbauküche
Klimatisiert
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
DV-Verkabelung
Fliesenboden
Rollstuhlgerecht
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
22.9 kWh/m2a
Heizungsart
Zentralheizung

Vermietet wird eine komplette Büroetage im 3.OG mit ca. 1.007, welche mit 2 internen Liften erreichbar ist. Die Flächen bieten sich idealerweise für Schulungszentren, Ärtzegemeinschaften, diverse Firmensitze etc. an.

Im unmittelbaren Umkreis der Liegenschaft befinden sich Niederlassungen großer Unternehmen wie Orion Licht Wien Süd, Saubermacher Dienstleistungs AG, Bauhaus Wien Oberlaa, Dergast Gastronomie Großhandel u.a.

Der Hauptmietzins beträgt € 7,50/m² netto.

Die allgemeinen Betriebskosten betragen € 2,21/m² netto -> inkl. Kühlung, Wasser, Müll, Strom (Abrechnung nach Nutzfläche).

Lift-BK: € 0,23/m² netto

Heizungs-BK: € 0,45/m² netto

Tiefgaragenstellplätze auf Anfrage verfügbar.

Aufteilung:

Gesamtnutzfläche: ca. 4.597

EG:     ca.    607,91
1.OG:  ca.    967,92
2.OG:  ca. 1.007,02
3.OG:  ca. 1.006,93
4.OG:  ca. 1.007,41
 

Beispielfläche 3.OG: ca. 1.006,93 m²:

Aufteilung:

- 23 separate, getrennt begehbare Büroraume
- parallele Anordnung der Büros mit 2 Gängen
- 2 Besprechungsräume
- Einbauküche
- Archiv

Ausstattung:

- Teppichböden sowie Fliesenböden
- Isolierte Fenster
- 2 interne Lifte
- Tiefgarage (auf Anfrage je nach Verfügbarkeit)
- Gasetagenheizung
- Klimaanlage
- WC am Gang (Da/He)

 

Infrastruktur:

Das Bürohaus befindet sich direkt auf der Oberlaaer Straße. An das öffentliche Verkehrsnetz angebunden durch Autobuslinien 16A, 17A, 66A, 67B.

 

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at

Kontakt:
Nico Kurzweil, MA
m: 
+43 (0) 699 124 50 500
t:   +43 (0) 1 342 222
f:   +43 (0) 1 342 222-11
nk@fhi.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <3.000m
Klinik <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Polizei <1.500m
Post <1.500m
Geldautomat <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Laxenburger Straße, A23

Fischer, Hörnisch Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Nico Kurzweil MA

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 5164 - vielen Dank!