# KOMPLETT RENOVIERT # GANZ MÖBLIERT # 96 qm Eigentums-Wohnung in der Südstadt

2344 Maria Enzersdorf

Kauf:
Preis auf Anfrage
3
Zimmer
90 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2344 Maria Enzersdorf
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Gesamtfläche
96 m2
Wohnfläche
90 m2
Kellerfläche
16 m2
Nutzfläche
96 m2
Etage
1
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
6476177
Anbieter-ID
2100147259
Stand vom
27.11.2021
Provision für Käufer
3 % zzgl. 20% MwSt.
Kosten pro Wohnung
€ 351,65
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 134,95
Heiz­kosten
€ 96,49
Sonstige Kosten
Netto
€ 87,41
Anmerkungen
auf Anfrage
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Dusche
möbliert
vollmöbliert
unterkellert
ja
Wohneinheiten
1
Einbauküche
Möbliert
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Baujahr
1970
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

*Koffer packen und umziehen*Familienwohnung in der grünen Südstadt!

            Maria Enzersdorf besteht aus dem Altort, daher dem gewachsenen Maria Enzersdorf, und der Südstadt. Während der Altort im westlichen Teil des Gemeindegebietes am Abhang des Wienerwaldes liegt, wurde die Südstadt östlich davon im ebenen Teil des Wiener Beckens angelegt.
             Die Südstadt wurde als geplantes Wohn- und Geschäftsgebiet als „Gartenstadt“ konzipiert. 
•      Diese 96 m² Wohnung liegt im 1 Stock und besticht durch Ihre sehr schöne Raumaufteilung. Im Jahr wurde 2017 komplett mit sehr hochwertigen Materialien renoviert.

• Es erwarten Sie:

o ca. 7 m² geräumiger Vorraum,
o ca. 7 m²  Offene Küche,
o ca. 40 m²  Essbereich und Wohnzimmer,
o ca. 14 m² zwei Schlafzimmer,
o ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC.

Ein Kellerabteil, bietet Ihnen Waschraum Trockenraum und Stauraum.

            In den öffentlichen Bereichen haben Sie auch: den Kinderwagenraum, den Fahrradraum und den Müllraum.

            Parkplätze befinden sich vor dem Gebäude und werden von den Eigentümern ohne zusätzliche Kosten genutzt.

            Die Lage ist ausgezeichnet, in der Nähe befinden sich der Kindergarten, Volksschule, Einkaufsmöglichkeiten alles sind sehr gut zu Fuß erreichbar. Das SCS Zentrum erreichen Sie ebenfalls zu Fuß. Trotz der zentralen Lage liegt die Wohnung in einer ruhigen Gegend.

            Selbstverständlich bin ich Ihnen auch bei der geeigneten Finanzierung behilflich.

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                                           https://immo-company.at/abgeber-info/

          Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben.

Für nähere Auskünfte und/oder eine Besichtigung kontaktieren Sie mich unter

Immobilienfachberater
Mihai-George Micodin, BA
Mobil: +43 69918410072
eMail: m.micodin@immo-company.at

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH.
Zentrale: 2752 Wöllersdorf, Steinabrückler Straße 44
Wiener Büro: 1100 Wien-Oberlaa, Filmteichstraße 1/Haus 10
Tel.: +43 2633 / 42 306
Fax: +43 2633 / 42325
Homepage: www.immo-company.at 
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Lage

Ruhige Lage

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr BA Mihai George Micodin
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100147259 - vielen Dank!