Kompaktes Wohnen im perfekt sanierten Altbau

Wurmbstraße 50, 1120 Wien

€ 239.000,00
Kauf
2
Zimmer
54,2
m2

Objektdaten

Adresse
Wurmbstraße 50, 1120 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
54,2 m2
Etage
2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
4458245
Anbieter-ID
5535
Stand vom
25.04.2019
Kauf­preis
€ 239.000,00
Provision für Käufer
3,60% des Kaufpreises inkl. USt.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Altbau
Aufzug
Fußbodenheizung
Fahrradraum
Fliesenboden
Parkett
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
147.4 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.66
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E (Werte von A++ bis G)
Befeu­e­rungs­art
Gas

Dieses klassische Altwiener Eckhaus, erbaut Ende des 19. Jahrhunderts, wird von der trivium Gruppe komplett revitalisiert und durch die Erneuerung aller Hauptstränge (Strom, Gas, Zu- & Abwasser, Kabel TV, highspeed Internet) topsaniert. Gleichzeitig wird aber das traditionelle Wiener Flair mit den Stuckelementen in Fassade und Treppenhaus, sowie die Gusseisen-Stiegengeländern bewahrt.
In den neu geschaffenen Dachgeschoss-Wohnungen mit herrlichen Freiflächen genießen Sie einen unverbaubaren Fernblick in die Stadt und auf den Wienerwald. Nutzen Sie die verkehrstechnisch einzigartige Anbindung sowohl innerstädtisch als auch für Ausflüge in das herrliche Wiener Umland. Es wird eine hochqualitative Sanierung (Austausch aller Leitungen, Barrierefreiheit, Lifteinbau) und erstklassige Ausstattung geboten. Die perfekte Lage für Familien und Paare – schnell in der City und schnell im Grünen.

Facts & Figures

Nur 2 Gehminuten zum Bahnhof Wien Meidling (Eingang Schedifkaplatz)
U6, Schnellbahn, Bus und Straßenbahnen
Regional- und Fernverbindungen & Flughafen-Shuttle
Alle Nahversorger zu Fuß erreichbar
21 Wohnungen  mit 30 – 136 m², hofseitig Balkone
Dachgeschoss Wohnungen mit herrlichen Freiflächen, unverbaubarer 360 ° Wienblick, flexibel planbar
Top saniert
Altbau Raumhöhe ca. 3 m
Barrierefrei, hochwertiger Aufzug

Fertigstellung Gesamtanlage inkl. Dachausbau geplant Q4 2020.

Weitere Informationen zum Projekt finden Sie auf der Projekthomepage unter https://wurmbstrasse50.aeterna.immo
Weitere Informationen zu aeterna Immobilien sowie zu anderen Projekten finden Sie unter https://www.aeterna.immo/

TOP 16
Im Altbau gewinnen auch kleinere Einheiten besonders durch die Raumhöhen von 3 Metern. Da macht kompaktes Wohnen mit guter Planung schon auf knapp über 50 m² sehr viel Spaß! Super 2-Zimmer-Wohnung mit geräumigem Vorraum und Bad.

Kaufpreis für Anleger: € 224.700,- zzgl. USt
Kaufpreis für Eigennutzer: € 239.000,-

Fragen Sie bei Bedarf nach weiteren Wohnungen mit ähnlichen Grundrissen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <275m
Krankenhaus <900m
Klinik <925m

Kinder & Schulen
Schule <300m
Kindergarten <425m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.300m

Nahversorgung
Supermarkt <275m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <300m

Sonstige
Bank <225m
Polizei <550m
Post <1.025m
Geldautomat <425m

Verkehr
Bus <25m
Straßenbahn <150m
U-Bahn <75m
Bahnhof <175m
Autobahnanschluss <1.875m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Bus 7B, 7A und Straßenbahn 62 200m Bahnhof Wien Meidling 200 m Meidling U6 Schedifkaplatz 50 m Meidlinger Markt 1,3 km Meidlinger Hauptstraße 400 m WienerBerg City 1,1 km Naherholungsgebiet Wienerberg mit Wienerbergteich 2 km

aeterna Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Björn Bannert

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 5535 - vielen Dank!