Kompakte Zwei-Zimmer-Loggiawohnung in einmaliger Umgebung: Migazziplatz 5 - Top 14

Migazziplatz 5, 1120 Wien

€ 849,39
Gesamtbelastung
2
Zimmer
62,74 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Migazziplatz 5, 1120 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
62,74 m2
Nutzfläche
62,74 m2
Etage
2
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
7449488
Anbieter-ID
9773
Stand vom
22.07.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 849,39
Gesamt­miete
€ 762,39
Netto­kalt­miete
€ 693,08
Haupt­miet­zins
Netto
€ 693,08
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 79,09
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
möbliert
teilmöbliert
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Aufzug
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Möbliert
Abstellraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Offene Küche
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
32.00 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Südwestlich des Wiener Stadtzentrums im Bezirk Meidling befindet sich dieser, architektonisch besonders lichtdurchflutet gestaltete, im Oktober 2014 fertiggestellte, Neubau mit 35 Wohneinheiten und 14 Stellplätzen welche als Mietwohnung zu erwerben sind. Die Größen der Wohnungen sind zwischen 45m²- 71m², teilweise mit Balkon oder Terrassen und sind durch ihre Größe und Aufteilung perfekt als Starterwohnungen geeignet. Die Wohnungen sind mit besonderer Sorgfalt und ausgezeichneter Raumaufteilung in heller angenehmer und besonders lichtdurchfluteter Bauweise gestaltet. Ein Tiefgaragenstellplatz (Einzel - und Doppelparkplätze sind im Haus verfügbar). Die Ausstattung Hochwertiges Fertigparkett Moderne, Wohnküchen mit Markengeräten in bester Qualität Vorbereiteter Kabelanschluss, teilweise begehbare Garderoben Gehobene Sanitärausstattung mit Keramikfliesen in den Bädern und Großteils natürlicher Belichtung (Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind in allen Bädern vorhanden) Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, Spielzimmer Bei jeder Wohnung gibt es ein trockenes gut belüftetes Kellerabteil um ausreichend Stauraum zu bieten. Ein Kinderspielraum bietet auch den jüngsten Mietern ausreichend Platz zum Austoben. Fernwärme Energieklasse: B, HWB 32. kWh/m²a Die Lage und Infrastruktur U4, U6 Philadelphiabrücke sowie der Bahnhof Wien Meidling, Autobus, Besonders die zentrale Lage im Herzen Wiens und die öffentliche Anbindung bieten einen herausragenden Vorteil dieses Objektes. Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe des Meidlinger Marktes und der Pfarre Meidling. In wenigen Minuten kann auch die attraktive Einkaufsmeile der Meidlinger Hauptstrasse erreicht werden und bietet, mit der ausgezeichneten Infrastruktur, der samstäglichen Biomärkte mit frischen Waren der Region und den bestehenden Supermärkten in der Niederhofstrasse direkt auf und in der Umgebung der Meidlinger Hauptstrasse hervorragende Einkaufsmöglichkeiten. Zahlreiche Spielplätze sowie Schulen Kindergärten und Horte bieten Familien mit Kindern einen perfekten Lebensraum. Die Vielzahl an Erholungsgebieten wie der Bereich Schönbrunn mit Schlosspark und Sportbad, das Theresienbad, der Tiergarten Schönbrunn, sowie der Hermann-Leopoldi-Park laden zum Entspannen und Erholen ein. Nebenkosten: 3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vergebührung beim Finanzamt Sehr gerne ist ein persönliches Gespräch und ein Besichtigungstermin möglich - sie werden von diesem Projekt schnell überzeugt sein! Raumaufteilung: Vorraum, Bad, WC, Abstellnische, Wohnküche, 2 Zimmer, Loggia Möbliert: Küche inkl. Geräte Parken: Miete auf Anfrage!

IVV Immobilien Verkauf und Vermietungs GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Ing. Dipl.-Wirtsch.-Ing. (BA) Christian Mayr

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 9773 - vielen Dank!