KOMPAKTE BALKONWOHNUNG ZUM ERSTBEZUG

1210 Wien

€ 934,16
Gesamtbelastung
2
Zimmer
65,31 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1210 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
65,31 m2
Etagenanzahl
4
Etage
1
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
6371611
Anbieter-ID
30104
Stand vom
06.07.2021
Preis pro m²
€ 10,50
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 10,50
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 934,16
Gesamt­miete
€ 757,60
Netto­kalt­miete
€ 757,60
Haupt­miet­zins
Netto
€ 757,60
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 176,56
Badezimmer
1.00
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (8.23 m2)
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
WG-geeignet
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Offene Küche
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
19.09.1929
Heizwärmebedarf
29.60 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.81
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2020
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme

Die kompakt geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem kürzlich errichteten Wohnhaus mit bester Infrastruktur gelangt nun erstmalig zur Vermietung: Raumaufteilung: * Vorraum * Abstellraum * Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss * Zimmer (ca. 16 m²) * Wohnbereich mit Kochnische (ca. 35 m²) und Zugang zum * Balkon (ca. 8 m²) Die charmante Wohnung ist hochwertig und zeitgemäß ausgestattet. In den kommenden Wochen wird zudem eine qualitative Einbauküche inklusive sämtlicher Geräte montiert. Das moderne Wohnhaus verfügt zusätzlich über eine Vielzahl an Gemeinschaftsflächen sowie weitere Annehmlichkeiten: * private Kellerabteile * Waschküche * Paketzustellbereich inkl. CoolLocker * Fahrrad- sowie kinderwagenabstellräume * große Gemeinschaftsterrasse in Stiege 2 * Garage (je nach Verfügbarkeit anmietbar) Übersicht Nebenkosten für die Anmietung: * Kaution: 3 Bruttomonatsmieten * Maklerprovision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt In diesem modernen Wohnhaus stehen noch weitere Wohnungen zur Vermietung zur Verfügung - wir beraten Sie gerne!


Lage

Das neu errichtete Wohngebäude befindet sich inmitten eines idyllischen und familienfreundlichen Stadtentwicklungsgebietes, welches sämtliche Bedürfnisse in Sachen Infrastruktur abdeckt. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenso fußläufig erreichbar wie das Einkaufszentrum „Trillerpark“. Zu ausgedehnten Shopptingtouren lädt das „Shopping Center Nord“ ein. Öffentlich Angebunden sind Sie hier ebenfalls bestens über die S-Bahn-Station „Jedlersdorf“. Eine Vielzahl an Kindergärten sowie Schulen in der direkten Umgebung runden das Angebot ab.

IVV Immobilien Verkauf und Vermietungs GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Eva Gugerell

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 30104 - vielen Dank!