Komfortwohnungen mit Garten und Stellplatz

€ 199.000,00 Kauf
3 Zimmer
70 m2
2291 Lassee

Objektdaten

Adresse
2291 Lassee
Immobilientyp
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Gartenfläche
30 m2
Wohnfläche
70 m2
Nutzfläche
70 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2017
Erschließung
teilerschlossen
verfügbar ab
Kaufvertrag
Online-ID
3754222
Anbieter-ID
2100110397
Stand vom
17.10.2017
Kaufpreis
€ 199.000,00
Provision
3 % exkl. 20% MwSt.
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
1
Wohneinheiten
4
Duschbad
Gartennutzung
Kabel-/Sat-TV
Offene Küche
Parkett
Energieausweis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
38 kWh/m2a (zzgl. Warmwasser)
Heizwärmebedarf
38 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,74
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Fernwärme
Befeuerungsart
Fernwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Leistbare Erstbezugswohnungen mit Topausstattung!

Eine Erdgeschoßwohnung ca. 72 m² : Vorraum, Wohnbereich mit offener Küche, zwei geräumige Zimmer, Bad, Abstellraum

Ausstattung: Fußbodenheizung, Gegensprechanlage, dreifachverglaste Fenster mit Rollläden, Rauchmelder, Vorverkabelung für Sat-Anschluß
Parkettböden im Wohnbereich und in den Naßräumen und Vorraum erstklassige Bodenfliesen.

Die Erdgeschoßwohnungen verfügen eine Gartenterrasse und einen privaten Vorgarten.


Die Wohnungen im Obergeschoß (ca. 80 m²) verfügen über die gleiche Ausstattung, haben aber statt dem Vorgarten eine ca. 20 m² große Terrasse.

Jeder Wohnung ist ein Autoabstellplatz zugeteilt, außerdem gehört zu jeder Wohnung ein eigener Hobbygarten mit ca. 30 m² zum Garteln und Erholen.

Die Preise belaufen sich je nach Größe und Lage auf ca. 199.000€ – 240.000€!

In ca. 20 Autominuten ist die Wiener Stadtgrenze erreicht, somit wären die Wohnungen auch ideal für Pendler. Die Häuser sind sehr zentral gelegen, aber dennoch sehr ruhig. In einigen Gehminuten erreicht man die Post, eine Bank, Billa und andere Nahversorger. Schulen und Kindergarten sind vorhanden. Auch Allgemeinmediziner und Zahnarzt gibt es im Ort.
Für Ihre Freizeitgestaltung stehen Ihnen Sportmöglichkeiten und ein reges Vereinsleben zur Auswahl.

Mit dem Regionalbus erreichen Sie bequem die U2 (Wien Hausfeldstraße), außerdem ist auch eine gute (Schnell)bahnanbindung nach Wien oder ins Umland vorhanden.

Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Für weitere Auskünfte stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Irene Hruska
Gebietsleiterin
+43 664 84 10 772
irene.hruska@immo-company.at


Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.


Ausstattung

Hobbygarten und Stellplatz im Kaufpreis inkludiert


Lage

Attraktive Lage im Ort

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Irene Hruska
Dr. Liebleitner-Gasse 8, 2752 Wöllersdorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100110397 - vielen Dank!