Komfortables Einfamilienhaus mit traumhafter Aussicht!

2732 Oberhöflein

€ 329.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
88,6 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2732 Oberhöflein
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
2
Grundstück
714 m2
Wohnfläche
88,6 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
8929042
Anbieter-ID
3299
Stand vom
04.12.2023
Kauf­preis
€ 329.000,00
Provision für Käufer
11.844,00 € inkl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 61,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 61,00
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (26 m2)
Separates WC
1
Altbau
Balkon / Terrasse
Kamin
möbliert
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Massivbauweise
offene Küche
Räume veränderbar
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
15.08.2033
Heizwärmebedarf
191.4 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.16
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Baujahr
1993
Modernisierung / Sanierung
2004
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Garage
1

Das Einfamilienhaus in 2732 Oberhöflein in Niederösterreich ist ein perfekter Ort für Ihr neues Zuhause!

Mit einem Kaufpreis von EUR 329.000,00 ist es ein erschwingliches und attraktives Einfamilienhaus im Grünen. 

Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen offenen Koch-/ Ess- und Wohnbereich, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und Wanne, ein WC, ein Abstellzimmer und ein Vorzimmer und hat eine Wohnnutzfläche von ca. 88,60 m². Das Dachgeschoss ist über eine moderne Holztreppe erreichbar und ist bereits teilausgebaut. Hier könnten Büro, Kinderzimmer oder Freizeiträume eingerichtet werden. Im Keller befinden sich die Garage, die Waschküche und zwei weitere Lager- bzw. Abstellräume.

Weiters besitzt das Haus eine wunderbare Terrasse. Der Ausblick ist atemberaubend - Bergblick, Fernblick und Grünblick sind Ihnen garantiert.

Lage und Infrastruktur

Oberhöflein, sowie die weiteren Ortschaften Unterhöflein und Zweiersdorf, gehören zur Gemeinde Höflein. In der Gemeinde Höflein gibt es einen Kindergarten und eine Volksschule. Das nächste Lebensmittelgeschäft liegt in ca. 2 km Entfernung des zum Verkauf stehenden Objektes. 

Freizeitangebote

Im Bereich Freizeit kann Ihnen die Umgebung einiges bieten. Hier findet man unterschiedliche Wanderwege, Rad- und Mountainbike-Strecken, eine Bewegungsarena und einen Beachvolleyballplatz. Höflein liegt am Fuße der Hohen Wand, einem absoluten Freizeitparadies für Jung und Alt!

Dieses Einfamilienhaus in 2732 Oberhöflein in Niederösterreich ist ein wunderbarer Ort, um zu leben und zu genießen. Mit seiner einzigartigen Kombination aus schöner Aussicht, komfortablen Innenräumen, guter Verkehrsanbindung und einem erschwinglichen Preis ist es eine Investition, die Sie nicht verpassen sollten.

Überzeugende Vorteile auf einen Blick:

  • Terrasse
  • Garten
  • Garage
  • Dachgeschoss (Ausbau bereits begonnen)
  • absolute Ruhelage
  • traumhafte Aussicht
  • Hohe Wand Nähe

Hier kommen Sie zur 360 Grad Besichtigung: https://www.s-commerz.at/tour//sWBT

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!  

Für weitere Auskünfte steht Ihnen Frau Miriam Jäger, BA unter 050100-672 793

oder m.jaeger@s-commerz.at gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund gesetzlicher Vorgaben nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Fall Auskünfte, Objektunterlagen und die genaue Liegenschaftsadresse weitergeben dürfen. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <9.000m
Krankenhaus <9.500m
Klinik <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in 2732 Oberhöflein in Niederösterreich. Es liegt ganz in der Nähe der Hohen Wand und ist nur wenige Minuten von der Schule und dem Bus entfernt. Es ist ein idealer Ort, um sich niederzulassen und die Natur zu genießen.

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S-COMMERZ Immobilienvermittlung GmbH

Frau Miriam JÄGER

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