Komfortable, möblierte 4-Zimmerwohnung am Wörthersee - 103m² Wfl.

€ 246.000,00 Kauf
4 Zimmer
103 m2
9081 Reifnitz

Objektdaten

Adresse
9081 Reifnitz
Immobilientyp
Wohnung, Wohnen, Ferienwohnung
Zimmer
4
Gartenfläche
900 m2
Wohnfläche
103 m2
Nutzfläche
103 m2
Etagenanzahl
5
Etage
1
Zustand
neuwertig
Baujahr
1977
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
3886946
Anbieter-ID
2300100870
Stand vom
21.01.2018
Kaufpreis
€ 246.000,00
Betriebs- / Nebenkosten
€ 212,38
Heizkosten
€ 59,63
Provision
3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (16.2 m2)
möbliert
vollmöbliert
unterkellert
ja
Separates WC
2
Wohneinheiten
19
Aufzug
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Gartennutzung
Möbliert
Parkmöglichkeit
Carport
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Heizwärmebedarf
66,80 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,30
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Wenn Sie von einer eigenen Wohnung am Wörthersee träumen, dann könnte diese tolle 4-Zimmerwohnung mit ca. 103m² Wfl. und einer Balkonfläche von insgesamt ca. 17m² für Sie von Interesse sein. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Mehrparteienhauses und liegt im wunderschönen Sommerferienort Reifnitz am südlichen Ufer des Wörthersees. Klagenfurt, sein Flughafen und die Südautobahn liegen ca. 8 km und Velden ca. 16 km entfernt.
Hier handelt es sich um eine neu renovierte, exklusive Wohnung in erhabener Lage in Orts- und Seenähe.
Die Wohnung überzeugt auch durch Wohnkomfort: hell und freundlich eingerichtet, vollmöbliert, mit WLAN und ADSL ausgestattet.
Sie ist wie folgt unterteilt:
- Vorraum, ca. 5,5m²
- offener Koch- und Essbereich, ca. 21,6m²
- 3 Schlafzimmer mit Doppelbett, ca. 12,5m², ca. 11,7 und ca. 15,4m²
- Wohnzimmer mit ausziehbarer Couch für 2 Pers., ca. 21,9m²
- Diele Bad, ca. 1,6m²
- 2 Bäder mit Dusche und WC, ca. 5,4m² und ca. 4,8m²
- 2 sep. WCs, ca. 1,4m² und 1,5m²
- 3 Balkons, ca. 7,7m², ca. 3,1m2 und ca. 5,4m²
Diese Wohnung besteht aus zwei nebeneinanderliegenden Wohnungen von ca. 80m² und ca. 23,3m² (siehe Grundrisse).
Zur Wohnung gehören auch 2 Carports und ein Keller. Auf dem zum Haus gehörenden Grundstück mit Liegewiese gibt es außerdem einen Grillplatz mit Grillkamin zur allgemeinen Benutzung.
Sie können die Wohnung für eigene Zwecke nutzen oder lukrativ übers ganze Jahr als Ferienwohnung vermieten.
Kaufpreis: 246´000 €
BK und HK: laut Vorschreibung
Provision: 3% exkl. UST
Reifnitz am Wörthersee ist zwar bekannt für seinen Sommertourismus. Aber auch im Winter muss man hier nicht Trübsal blasen. Ob ausgiebige Spaziergänge, Baden, Segeln, Wasserski oder Golf, Reiten und Tennis, oder im Winter Eisstockschießen und Schlittschuhlaufen, um nur einige zu nennen, Kärnten bietet mit seinen Seen und Bergen für Jeden etwas.
Schicke Restaurants der gehobenen Klasse aber auch günstigere mit guter Hausmannskost oder Bars, ein Pub und Clubs laden zum Verweilen und Genießen ein. Supermarkt und Banken sind nur 5 Min. zu Fuss entfernt.

Wenn Sie für Ihre Familie eine Ferienwohnung am Wörther See suchen und Sie das Exposé und die Bilder ansprechen, könnte das Ihre Gelegenheit sein. Zögern Sie nicht lange und rufen Sie mich noch heute an. Ich stehe Ihnen gerne für eine kostenlose und unverbindliche Besichtigung zur Verfügung. Wenn Sie eine Finanzierung benötigen, sind wir ebenfalls für Sie da. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Kontakt:  Ursula Weiss - +43 (0)664 8410827 - ursula.weiss@immo-company.at

P.S.: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§365m-z (GewO1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftragsgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor-und Familienname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und E-mail- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.


Ausstattung

Teilweise Seeblick, 3 Balkons, 2 Kfz-AP, hell und freundlich möbliert, TV, WLAN-Anschluss, Bad und Küche ausgestattet, Gemeinschaftsgarten mit Liegewiese, Grillplatz und TT-Tisch


Lage

Wörthersee Südufer, 300m vom See und Ortszentrum entfernt, sonnig, ruhig, leichte Hanglage, nach Westen ausgerichtet, 8km nach Klagenfurt, 16km nach Velden

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Ursula Weiss
Dr. Liebleitner-Gasse 8, 2752 Wöllersdorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2300100870 - vielen Dank!