Komfortable 2-Zimmer-Wohnung auf 52m² inkl. Wintergarten

9343 Weitensfeld im Gurktal

€ 465,00
Gesamtbelastung
52 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
9343 Weitensfeld im Gurktal
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Wohnfläche
52 m2
Nutzfläche
52 m2
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
6332677
Anbieter-ID
2100143952
Stand vom
21.09.2021
Maklergebühr
3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 465,00
Kosten pro Wohnung
€ 262,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 77,00
Heiz­kosten
€ 73,00
Anmerkungen
Verhandlungsbasis fix
Badezimmer
1
möbliert
teilmöbliert
Separates WC
1
Einbauküche
Möbliert
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
87 kWh/m2a
Gültig bis
17.01.2024
Heizwärmebedarf
87 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.87
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D (Werte von A++ bis G)
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die Wohnung beinhaltet
- einen Vorraum mit eingebautem Schuhschrank sowie einem Schrank mit drei Schubladen und drei Ablagefächern
- einen Wohnbereich mit SAT-Anschluss
- eine komplett ausgestatteten Küche
- ein Schlafzimmer mit eingebautem Kleiderschrank
- einen Wintergarten
- einen Abstellraum
- ein Bad mit Wanne, Waschtisch, Spiegel, Ablagefächer
- ein separates WC mit kleinem Waschbecken und Spiegel
.
Dazu gehört auch ein geräumiges Kellerabteil sowie ein zugeteilter Autoabstellplatz vor dem Haus.

Für Leute die Ruhe und Entspannung suchen, kann man die Wohnung auch als Ferienwohnsitz nutzen. Wandern, Radfahren, Tennis spielen, Reiten, im Freibad schwimmen und entspannen, sind nur ein paar Möglichkeiten, die man hier hat. 

Böden: Parkett, Fliesen;
Türen: Holz; 
Fenster: teilweise Holz teilweise Kunststoff;
Zustand: sehr gut
;
Lage: ruhig, ländlich, angenehme Wohngegend;

Anderes:  Weitensfeld liegt in einem der schönsten Hochtäler Kärntens. Die Skigebiete Hochrindl und Flattnitz sind in 20-30 Min. erreichbar. Langlaufloipen vor der Haustür. Schöne Wander- oder Radwege entlang des ganzen Gurktales. Außerdem sind Reithöfe, Buschenschenken, die beliebten Badeseen Goggausee und Längsee, aber auch die großen Seen Kärntens, Ossiachersee und Wörthersee, in weniger als 50 Minuten erreichbar. 

Infrastruktur vor Ort: Gemeindeamt – Volksschule –  Hauptschule (NMS) – Kindergarten –  Busverbindungen (Haltestellen in unmittelbarer Nähe) –  Postpartner –  2 Banken – Allg. Ärztin - Therapiezentrum –  Apotheke –  Zahnärztin –  Tierarzt –  ADEG Supermarkt –  verschiedene Geschäfte und Frisöre sowie Vereine –  Fußballplatz –  Tenniscourt – sehr schönes Freibad – Ortszentrum (in 10 Min. zu Fuß).

Miete: 485€
Vermittlungsprovision: 1BMM zzgl. 20% Ust. 

Wenn diese Immobilie Sie anspricht, senden Sie mir eine Anfrage. Gerne vereinbare ich für Sie einen unverbindlichen, kostenlosen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von diesem interessanten Angebot.

Berger Stefan
0699/18410107
stefan.berger@immo-company.at
www.immo-company.at

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Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Stefan Berger
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf

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