Komfort trifft Grünlage!

3242 Texing

€ 449.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
155 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3242 Texing
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
974 m2
Wohnfläche
155 m2
Nutzfläche
39 m2
Etagenanzahl
2
verfügbar ab
Ende 2022
Online-ID
6676480
Anbieter-ID
2100/19767
Stand vom
22.10.2021
Kauf­preis
€ 449.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (35.00 m2)
möbliert
vollmöbliert
unterkellert
nein
Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Garten
Möbliert
Parkmöglichkeit
Alarmanlage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
12.0000 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
A+ (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.480
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Komfort trifft Grünlage! - Niedrigstenergiehaus Die Wohnfläche, dieses 2016 (Holzriegelbaues mit hinterlüfteter Fassade) erbaute, Einfamilienhaus mit ca.155m² teilt sich wie folgt auf: EG: Im EG betreten wir das Vorzimmer mit Garderobe,mit anschließendem Technikraum (div. Anschlüssen für Waschmaschine, Trockner und der Speicher fürs Warmwasser, Lagerfläche usw.. ) und ein separates WC für die Gäste. Es befinden sich im EG, auch noch ein offener Küchenbereich mit Kochinsel (modernen DAN- Möbeln und Aeg Geräten) und ein gemütlicher Ess- Wohnraum, mit direktem Zugang auf die ca.35m² große Terrasse, wo sie einen Ausblick in den perfekt angelegten Garten haben! Weiters gibt es noch im EG ein Zimmer, wo sie ein Büro oder Schlafzimmer einrichten können. OG: Über eine Holztritt-Treppe geht es ins geräumige OG, dort erwarten uns 2 Helle Kinderzimmer. Ein Schlafzimmer mit ca.21m² und begehbarem Schrankraum, das die Herzen der Damen höherschlagen lässt, darf natürlich nicht fehlen! Natürlich befindet sich auf dieser Ebene ein geschmackvolle Badezimmer, mit Dusche und großer Badewanne, wo sie am Abend nach einem stressigen Arbeitstag, in Ruhe entspannen können. Ein separates WC rundet die Wohneinheit ab. Erstklassige Ausstattung: Fenster: Holz-Alu mit 3-fach Verglasung mit Elektr. Raffrollos mit Windwächter (Fliegengitter) Heizung: Fußbodenheizung - Erdwärme Flächenheizung Wohnraumlüftung (mit Wärmerückgewinnung) Wasserentkalkungsanlage Sat-Anlage Alarmanlage (das neueste am Markt) Außenwand und Dachschräge sind hinterlüftet Im geschmackvoll angelegten Garten befindet sich: Pool, Elektr. Toreinfahrt (ist möglich) Carport für 2 Autos (genehmigt und für 2 Jahre bezahlt) Ein anschließender Abstellraum (Ziegelbau) mit 49m²/ Wandheizung / Wasseranschluss Lage: Ruhige Siedlungslage! VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Michaela Malecik, Tel. 0664/819 18 19 oder 050/450-250 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:12.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A+
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.48

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten

Ihr Ansprechpartner

Frau Michaela Malecik
Brunngasse 12, 3100 St. Pölten

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100/19767 - vielen Dank!