Kombinierte Gastronomie + Geschäftsfläche

1150 Wien

€ 2.802,06
Miete
98,56 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1150 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Einkaufscenter
Nutzfläche
98,56 m2
Online-ID
3425728
Anbieter-ID
3930
Stand vom
17.07.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
5 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 18,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 2.802,06
Gesamt­miete
Netto
€ 2.802,06
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.774,08
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 1.027,98
Höchstmietdauer
5 Jahr
Barrierefrei
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Sicherheitskamera
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis
17.02.2023
Heizwärmebedarf
59.02 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.95
Heizungsart
Zentralheizung

Vermietet wird ab sofort ein Geschäfts- bzw. Gastrolokal (Pyramide siehe Plan gelb markiert) in frequenter Lage im EKZ-Meiselmarkt direkt gegenüber vom Haupteingang beim Ankermieter CONRAD Electronics. Die "Pyramide" ist mit einer Gastro-Betriebsanlage ausgestattet und würde sich ebenso für einen Dienstleister wie zB Telekommunikation oder als Showroom/Präsenationsfläche ideal eignen.

Das Lokal verfügt ebenso über einen Gastgarten (G8b) im Freibereich mit ca. 110 m2, welchen man um € 331,02 pro Monat zusätzlich anmieten kann. Ausserdem sind in der Miete ca. 20 m2 Fläche vor der Pyramide in der Mall beinhaltet. Im EKZ befindet sich eine hauseigene Tiefgarage sowie vermietbare Büros im Ärztezentrum direkt über der U-Johnstraße. Details auf Anfrage.

Aufteilung:

- Geschäftslokal: 63,24 m2 (Verkaufsfläche)

- Sozial- u. Nebenraum: 35,32 m2

- Mallfläche (20 m2 > €10,0 pro m2 netto zzgl. BK)

- Nebenräume (19,06 m2 > € 6,50 pro m2 netto zzgl. BK)

- Gastgarten im Freien (bei Bedarf ca. 110 m2 > € 3,0 pro m2 netto zzgl. BK)

- Sanitäreinheiten, Technikraum

Ausstattung:

- Eingezogene Decke (2 Ebenen)

- Stiegenaufgang

- Deckenspots

- Glasfassade

- Fliesensteinboden

Infrastruktur:

Das EKZ-Meiselmarkt befindet sich direkt an der U3-Johnstraße und ist mit dem Auto über die Johnstraße (hauseigene Centergarage), per Straßenbahn mit der Linie 49 bis zur Station Johnstraße, sowie mit dem Autobus 10A oder 12A leicht erreichbar.

In unmittelbarer Nähe befindet sich der Westbahnhof, sowie der Gürtel und die Mariahilfer Straße.

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at


Kontakt:
Aurelia Stipschitz
m +436764751436
t   +431342222
f   +431342 222 11
ast@fhi.at

 

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

U-Johnstraße, EKZ-Meiselmarkt

Fischer, Hörnisch Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Aurelia Stipschitz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 3930 - vielen Dank!