KOLLMAYERGASSE, HELL, RUHIG, LOGGIA - 2 ZIMMER MIETWOHNUNG IN GUTER LAGE
Gesamtbelastung
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
(2.380,00 €)
(2 BMM plus 20,0% USt.)
(inkl. USt.)
€ 687,77
€ 4,70
Ausstattung
Energieausweis
Objektbeschreibung
+ 24 m² helle Wohnküche
+ 12 m² ruhiges Schlafzimmer
+ ca.7 m² helle Loggia
+ ca.53 m² Wohnnutzfläche
+ Parkettböden, Fußbodenheizung
+ hell und ruhig
+ 4.OG mit Lift, barrierefrei
+ Küchenzeile inkl.Marken Geräte
+ ruhige Seitengasse (Kollmayergasse 15)
+ 4 Min.zur U4 Margarenen Gürtel
+ Ausrichtung Ost, Kollmayergasse
monatliches Akonto für Heizung € 36,18 brutto
Bruttozins warm: € 792,73
AUSSTATTUNG Haus
Kellerabteil pro Mietwohnung (trocken, sauber)
großes Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum
hauseigene Tiefgarage mit Einzelstellplätzen optional zu mieten
Garagenkosten: Miete netto: EUR 85,00.- (+20% Ust.)
BK netto: EUR 10,85.- (+20% Ust.)
Miete brutto: EUR 115,08.-
Bedingungen
Beziehbar ab 1.08.2022 bzw. nach Mietvertrag.
Die Wohnung wird befristet auf max. 5 Jahre vermietet.
Energieausweisvorlagegesetz (EAVG)
HWB 28 kWh/m².a, dies bedeutet die Energieklasse B.
Nebenkosten bei Mietvertrag
2 BMM Maklerhonorar
3 BMM Kaution
Strom, Internet, Kabel-TV laufen direkt auf den Mieter und müssen von ihm angemeldet werden.
Bedingungen
Die Miete darf max. 40 % des gesamten Nettomonatseinkommens ausmachen.
Mietverhältnis ist auf 5 Jahre befristet, nach 1 Jahr und 3 Monaten kann erstmals gekündigt werden.
Energieausweisvorlagegesetz (EAVG)
Ein Energieausweis liegt vor.
Kategorie B: HWB-ref = 28 kWh/m²a
Ich bitte Sie aus organisatorischen Gründen und Aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten, einschließlich Name, Wohnadresse, e-Mailadresse und Telefonnummer. Danke!
Lage
PERFEKTE INFRASTRUKTUR UND NAHVERSORGUNG :
+ Billa, Hofer in wenigen Gehminuten
+ Fitnesscenter, Bars und Restaurants
+ nur 9 Min. zu Karlsplatz / Oper
AUSGEZEICHNETE VERKEHRSANBINDUNG:
+ U4 Margareten Gürtel nur 4 Min. entfernt
+ Knoten Westbahnhof bestens erreichbar
Öffentlich:
+ U4 Margareten Gürtel
+ Straßenbahn 6, 18
+ Busse 12A, 59A
+ Nachtbusse N6, N60
Auto:
+ Gürtel Richtung Norden/Süden
+ Schönbrunner Straße Richtung City
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H
Ihr Ansprechpartner
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