KOLLMAYERGASSE, HELL, RUHIG, LOGGIA - 2 ZIMMER MIETWOHNUNG IN GUTER LAGE

1120 Wien

€ 756,55
Gesamtbelastung
2
Zimmer
46,69 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1120 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
46,69 m2
Etage
4
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
7440594
Anbieter-ID
0001004846
Stand vom
19.08.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(2.380,00 €)
€ 2.380,00
Maklergebühr
(2 BMM plus 20,0% USt.)
€ 1.639,37
(inkl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 756,55
Gesamt­miete
Netto
€ 687,77
Netto­kalt­miete
€ 620,17
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 62,90
Sonstige Kosten
Netto
€ 4,70
Badezimmer
1
möbliert
teilmöbliert
Separates WC
1
Mindestmietdauer
42 Monat
Höchstmietdauer
5 Jahr
Aufzug
Barrierefrei
Möbliert
Fahrradraum
Aus­stell­datum
01.08.2016
Heizwärmebedarf
28 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
b (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2016
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme



+ 24 m² helle Wohnküche

+ 12 m² ruhiges Schlafzimmer

+ ca.7 m² helle Loggia

+ ca.53 m² Wohnnutzfläche

+ Parkettböden, Fußbodenheizung


+ hell und ruhig

+ 4.OG mit Lift, barrierefrei

+ Küchenzeile inkl.Marken Geräte

+ ruhige Seitengasse (Kollmayergasse 15)

+ 4 Min.zur U4 Margarenen Gürtel

+ Ausrichtung Ost, Kollmayergasse


monatliches Akonto für Heizung € 36,18 brutto

Bruttozins warm: € 792,73

AUSSTATTUNG Haus


Kellerabteil pro Mietwohnung (trocken, sauber)

großes Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum

hauseigene Tiefgarage mit Einzelstellplätzen optional zu mieten


Garagenkosten: Miete netto: EUR 85,00.- (+20% Ust.)

BK netto: EUR 10,85.- (+20% Ust.)

Miete brutto: EUR 115,08.-


Bedingungen

Beziehbar ab 1.08.2022 bzw. nach Mietvertrag.

Die Wohnung wird befristet auf max. 5 Jahre vermietet.


Energieausweisvorlagegesetz (EAVG)

HWB 28 kWh/m².a, dies bedeutet die Energieklasse B.


Nebenkosten bei Mietvertrag

2 BMM Maklerhonorar

3 BMM Kaution



Strom, Internet, Kabel-TV laufen direkt auf den Mieter und müssen von ihm angemeldet werden.


Bedingungen

Die Miete darf max. 40 % des gesamten Nettomonatseinkommens ausmachen.

Mietverhältnis ist auf 5 Jahre befristet, nach 1 Jahr und 3 Monaten kann erstmals gekündigt werden.


Energieausweisvorlagegesetz (EAVG)

Ein Energieausweis liegt vor.

Kategorie B: HWB-ref = 28 kWh/m²a



Ich bitte Sie aus organisatorischen Gründen und Aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten, einschließlich Name, Wohnadresse, e-Mailadresse und Telefonnummer. Danke!


Lage

PERFEKTE INFRASTRUKTUR UND NAHVERSORGUNG :

+ Billa, Hofer in wenigen Gehminuten

+ Fitnesscenter, Bars und Restaurants

+ nur 9 Min. zu Karlsplatz / Oper


AUSGEZEICHNETE VERKEHRSANBINDUNG:

+ U4 Margareten Gürtel nur 4 Min. entfernt

+ Knoten Westbahnhof bestens erreichbar


Öffentlich:

+ U4 Margareten Gürtel

+ Straßenbahn 6, 18

+ Busse 12A, 59A

+ Nachtbusse N6, N60

Auto:

+ Gürtel Richtung Norden/Süden

+ Schönbrunner Straße Richtung City

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. Nataliya Maystruk

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 0001004846 - vielen Dank!