Kohlgasse - 2 Zimmer Neubau mit hofseitigem Balkon

1050 Wien

€ 799,00
Gesamtbelastung
2
Zimmer
42,42 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1050 Wien
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Gesamtfläche
44,06 m2
Grundstück
42,42 m2
Wohnfläche
42,42 m2
Nutzfläche
44,06 m2
Etage
3
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
nach Mietvertrag
Online-ID
9149453
Anbieter-ID
6876/1198
Stand vom
20.02.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
4 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 799,00
Gesamt­miete
Netto
€ 726,37
Netto­kalt­miete
Netto
€ 612,63
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 113,74
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1 (3.28 m2)
Anzahl Separates WC
1
Höchstmietdauer
3 Jahre
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
provisionsfrei
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
offene Küche
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
27.11.2029
Heizwärmebedarf
44.46 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.22
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

1050 Wien, Kohlgasse 

2 Zimmer Neubauwohnung mit hofseitigem Balkon zu vermieten, 

die Wohnung kann ab sofort bezogen werden, 

3. Liftstock, 

42,42m2 Wohnfläche zzgl. 3,28m2 Balkon, 

Wohnzimmer mit offener Einbauküche und Zugang zum Balkon, Schlafzimmer mit angrenzendem Bad (mit Wanne und Waschmaschinenanschluss) und Abstellraum, Vorzimmer, 

Bad mit Wanne, 

separates WC, 

Zentralheizung (Gas), 

1 Kellerabteil vorhanden, 

Mietdauer: 3 Jahre, 

BMM: € 799,00 (inkl. BK und 10% UST.) 

zzgl.:  €   73,82 brutto/Monat Heizungs- und Warmwasserakonto

 

Nebenkosten bei Anmietung:

Kaution: 4BMM 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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BRI Immobilienmakler GmbH

Frau Michelle Gnadenberger

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