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2325 Velm

€ 650.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
140 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2325 Velm
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
4
Grundstück
180 m2
Wohnfläche
140 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9972804
Anbieter-ID
7939/2300161131
Stand vom
04.02.2025
Kauf­preis
€ 650.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon/Terrassenfläche
15 m2
möbliert
vollmöbliert
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
möbliert
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
offene Küche
Parkett
Rollladen
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
29 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.68
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Baujahr
2022
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in der malerischen Gemeinde Velm in Niederösterreich! Diese stilvolle Einfamilienhaus bietet Ihnen auf einer Fläche von 140m² alles, was Sie sich für Ihr perfektes Zuhause wünschen können. Mit einem Kaufpreis von 650.000,00 € ist dieses Haus nicht nur ein wertvolles Investment, sondern auch der ideale Ort, um Ihre Familie zu beherbergen und ein gemütliches Zuhause zu schaffen.

Das Haus präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und ist somit bezugsbereit. Die helle und freundliche Atmosphäre, die Sie beim Betreten des Hauses empfängt, wird Sie sofort begeistern. Der großzügige Wohnbereich ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet und bietet genügend Platz für gemütliche Stunden mit der Familie oder für unterhaltsame Abende mit Freunden. Die Fußbodenheizung sorgt dabei für eine angenehme Wärme im gesamten Haus.

Die moderne und offene Wohnküche mit Kücheninsel ist das Herzstück des Hauses und lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein. Sie ist mir neuen Markengeräten ausgestattet und bietet Ihnen viel Stauraum.

Das Haus verfügt über insgesamt 3 geräumige Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie genügend Platz für Privatsphäre bieten. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Ankleidezimmer, hier ist für jeden Bedarf das passende Zimmer dabei. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Walk- In Dusche sowie einem Fenster ausgestattet.

Der Außenbereich des Hauses ist ein weiteres Highlight. Der liebevoll angelegte Garten bietet Platz zum Spielen, Entspannen oder für gemütliche Grillabende. Die Loggia und die Terrasse sind ideale Orte, um die warmen Sommerabende zu genießen. Auch für Ihr Auto ist gesorgt, denn das Haus verfügt über zwei Stellplätze.

Eine weitere Besonderheit dieses Hauses ist die moderne Luftwärmepumpe, die nicht nur ökologisch, sondern auch kostensparend ist. So können Sie Ihr neues Zuhause nicht nur in vollen Zügen genießen, sondern auch umweltbewusst leben.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Haus in Velm und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Koffer packen und einziehen! - Erfüllen Sie sich und Ihrer Familie den Traum vom Eigenheim.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.500m
Apotheke <3.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <4.500m
Post <3.500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <8.000m
Bahnhof <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

- Ruhige Siedlungslage Das Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Velm, welche in Niederösterreich liegt. Die nächstgelegene größere Stadt ist Himberg. Die Umgebung ist geprägt von ländlicher Idylle und bietet somit eine ruhige Wohnlage. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Kindergarten sowie eine Bushaltestelle, die eine gute Anbindung an die umliegenden Ortschaften ermöglicht. Die Siedlung, in der sich das Haus befindet, ist ebenfalls sehr ruhig.

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Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Frau Ricarda Blank

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