Koffer Packen und einziehen Eckhaus inkl Top Einbauküche 0% Provision Erstbezug

1220 Wien

€ 609.900,00
Kauf
4
Zimmer
258,7 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1220 Wien
Immobilien­typ
Reiheneckhaus, Haus, Wohnen, Reihenhaus
Zimmer
4
Gesamtfläche
258,7 m2
Grundstück
258,7 m2
Kellerfläche
56 m2
Nutzfläche
120,2 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2018
Online-ID
5012022
Anbieter-ID
2382
Stand vom
30.08.2019
Kauf­preis
€ 609.900,00
Provision für Käufer
Provision bezahlt der Abgeber.
Provisionsfrei
Kosten pro Wohnung
€ 152,50
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 152,50
Anmerkungen
Schlüsselfertig inkl- Top Einbauküche mit MIELE GERÄTEN Funkgesteuerte Rollläden Rollrasen
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (18.74 m2)
Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Fertigteilbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
35 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.68
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Zum Verkauf gelangen diese schöne Reihenhäuser auf Eigengrund in sehr guter Lage im 22.Gemeindebezirk.

Die einzelnen Häuser sind ab einem Kaufpreis von € 449.900.- in belagsfertiger Ausführung zu erwerben.

Sie werden provisionsfrei direkt vom Bauträger angeboten, sind vollunterkellert und inklusive einem PKW-Stellplatz. Die Nähe zur U2 Station ist gegeben.

Die Lobau und das Marchfeld Center befinden sich im Umkreis.

Der Standort verbindet die Vorteile von Natur und Stadt. Die Häuser werden voll unterkellert ausgeführt und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Die großen Glasflächen bewirken sonnendurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Es erwarten Sie Häuser in durchdachter, moderner Architektur und Raumaufteilung.

Auf die besten Verbindungen kommt es an - auch verkehrsmäßig: Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie schnell in der City. Müssen Sie aber nicht – denn auch in der Umgebung können Sie wunderbar shoppen - und für Stärkung danach wartet das vielfältige gastronomische Angebot. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist gesorgt.
Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur in der direkten Umgebung. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile.


Um Häuser besser: belagsfertig PLUS!

Alle Häuser  werden standardmäßig mit einem Keller ausgeführt. Folgende Leistungen sind in der Ausführung belagsfertig PLUS zusätzlich enthalten:

Allgemein
- Gesamte Behördenabwicklung
- Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Gas, Wasser, Strom, Kanal, Telefon)
- Individuelle Detailabklärung

Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise
- Fußbodenheizung im Erdgeschoß und im Bad
- Heizung mit Brennwerttechnik der Marke Vaillant
- Schiedel-Kamin 2-zügig für ein optionales, zweites Heizsystem
- Zementestrich in allen Geschoßen für erhöhte Schalldämmung
- Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung vom österreichischen Markenhersteller
- Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre aus Aluminium
- Innenstiege vom Tischler in massiver Holzausführung
- Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller)
- Gartenterrasse und Außenwasseranschluss
- Hochwertige Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung
- Kellerfenster mit 3-fach Isolierverglasung
- Elektroinstallationen auch im Keller in Unterputzausführung


Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab.

Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket:

Bereit zum Einziehen!
- Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch
- Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe
- Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad
- Großzügige, flache Mineralgussdusche
- Elegante Feinsteinzeug-Fliesen (inkl. Keller und Stiege)
- Eingangsstiege mit Granitbelag
- Innentüren der Marke Kunex (inkl. Keller)
- Edle Echtholz-Dielen vom österreichischen Markenhersteller

Sollten Sie Fragen zu diesen ansprechenden Häuser haben, stehe ich Ihnen unter 0699 102 600 12 oder poettinger(ÄT)roemer-real.at sehr gerne zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m
Geldautomat <10.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <4.500m
U-Bahn <3.000m
Autobahnanschluss <6.500m
Bahnhof <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Nähe U2 / Lobau

Römer-Real e.U.

Ihr Ansprechpartner

Herr Antonio Pöttinger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2382 - vielen Dank!