KOFFER PACKEN UND EINZIEHEN
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
KOFFER PACKEN und EINZIEHEN IN OBERZÖGERSDORF!
Exklusives WOHNEN und ARBEITEN auf rund 190 m² - am Puls der Zeit. Als weitere, zusätzliche Option können Sie hier eine barrierefreie
Wohneinheit, mit separatem Eingang und eigener Terrasse nutzen.
Dieser moderne Wohntraum mit gehobener Ausstattung ist nur 20 Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt.
HIER GEHT ES ZUM VIRTUELLEN RUNDGANG:
https://360.raiffeisen-immobilien.at/player/5q2mg/de
Raumaufteilung Erdgeschoss (ca. 110 m²)
-) großzügige Diele
-) ca. 52 m² großes Wohnzimmer mit integrierter Wohnküche
-) Badezimmer mit Dusche und WC
-) ca. 11 m² großes Zimmer
-) weiterer Raum mit ca. 22 m², der als Büro, Fitnessraum oder Ordination genutzt werden kann
-) Technikraum inkl. Waschmaschinenanschluss und Wäscheschacht zum OG
-) Abstellraum als Stauraum unter dem Stiegenaufgang
über eine Massivholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss (ca. 78 m²) mit:
-) großzügiger Galerie
-) exklusiven Badezimmer mit Dusche und Badewanne
-) ca. 23 m² großes Schlafzimmer mit begehbarem Schrank
-) zwei weitere ca. 14,7 m² große Zimmer
-) extra WC
-) Abstellraum
Zusätzlich stehen Ihnen zur Verfügung:
-) Sonnenterrasse im OG, von 3 Räumen begehbar mit ca. 32 m²
-) zwei Terrassen im Erdgeschoss mit insgesamt ca. 52 m²
-) zwei überdachte KFZ-Abstellplätze
-) elektrische Außenjalousien und Raffstores
-) eine hochwertige, voll ausgestattete Designerküche
-) Fußbodenheizung mit Wärmepumpe
-) sechs Meter langes elektrisches Einfahrtstor
Bei diesem exklusiven Wohntraum handelt es sich um ein ehemaliges Musterhaus aus der Blauen Lagune. Die Fertigstellung dieses exklusiven Fertigteilhauses in 2000 OBERZÖGERSDORF erfolgte 2021.
Die Kaufvertragsabwicklung erfolgt ausschließlich über das Notariat in 2000 Stockerau, dies ist verkäuferseitig vorgegeben. Gerne übermitteln wir Ihnen zu Ihrer weiteren Information ein detailliertes Expose.
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir auf Grund einer EU-Richtlinie erst dann Unterlagen zusenden können, wenn Sie uns mit einer E-Mail-Anfrage, Ihre vollständigen Kontaktdaten (Namen, Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer) übermitteln. Sie erhalten dazu nach Ihrer Anfrage ein E-Mail mit einem Link, in dem Sie einige Punkte ergänzen/bestätigen, und im Anschluss das Exposé öffnen können.
Lage
Oberzögersdorf ist eine Katastralgemeinde der Stadtgemeinde Stockerau im wunderschönen Weinviertel. Das Wohnhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße mit Tempobeschränkung auf 30 km/h, nur drei Autominuten vom der Stadtgrenze Stockerau entfernt.
Stockerau verfügt über alle infrastrukturellen Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfes wie Ärzte, Banken, Frisöre, Bäckereien, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, ein Krankenhaus und vieles mehr. Die Stadt Stockerau lässt hier keine Wünsche unerfüllt.
Das Naturschutzgebiet in der Stockerauer Au bietet Erholung auf Rundwanderwegen. Für Sportbegeisterte gibt es Laufrouten, familienfreundliche Radrouten und auch die Möglichkeit mit Booten die unberührten Gewässer zu befahren. Diese nahe gelegenen Donauauen laden zu ausgedehnten Spaziergängen für Erholungs- und Ruhesuchende.
In Stockerau ist auch eine ausgezeichnete Anschlussmöglichkeit an das öffentliche Verkehrsnetz, durch den Bahnhof, Richtung Hollabrunn, Krems, St. Pölten, Tulln und Wien gegeben. Über den in wenigen Fahrminuten erreichbaren Autobahnanschluss bestehen ausgezeichnete Verkehrsanbindungen nach Krems, St. Pölten, Tulln und Wien.
Anfrage senden
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H
Herr Werner Riedl
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 0001005628 - vielen Dank!