KOFFER PACKEN UND EINZIEHEN

2000 Oberzögersdorf

€ 795.000,00
Kaufpreis
6
Zimmer
186,89 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2000 Oberzögersdorf
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
769 m2
Wohnfläche
186,89 m2
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
8121446
Anbieter-ID
0001005628
Stand vom
03.11.2022
Kauf­preis
€ 795.000,00
Provision für Käufer
(3% des Kaufpreises plus 20% USt.)
€ 28.620,00
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
2
Separates WC
2
Parkmöglichkeit
Aus­stell­datum
24.12.2020
Heizwärmebedarf
38 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
b (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.66
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
a+ (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2020
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
2

KOFFER PACKEN und EINZIEHEN!


Exklusives WOHNEN und ARBEITEN auf rund 190 m² - am Puls der Zeit. Als weitere, zusätzliche Option können Sie hier eine barrierefreie

Wohneinheit, mit separatem Eingang und eigener Terrasse nutzen.


Dieser moderne Wohntraum mit gehobener Ausstattung ist nur 20 Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt.


HIER GEHT ES ZUM VIRTUELLEN RUNDGANG:

https://360.raiffeisen-immobilien.at/player/5q2mg/de


Raumaufteilung Erdgeschoss (ca. 110 m²)

-) großzügige Diele

-) ca. 52 m² großes Wohnzimmer mit integrierter Wohnküche

-) Badezimmer mit Dusche und WC

-) ca. 11 m² großes Zimmer

-) weiterer Raum mit ca. 22 m², der als Büro, Fitnessraum oder Ordination genutzt werden kann

-) Technikraum inkl. Waschmaschinenanschluss und Wäscheschacht zum OG

-) Abstellraum als Stauraum unter dem Stiegenaufgang


über eine Massivholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss (ca. 78 m²) mit:

-) großzügiger Galerie

-) exklusiven Badezimmer mit Dusche und Badewanne

-) ca. 23 m² großes Schlafzimmer mit begehbarem Schrank

-) zwei weitere ca. 14,7 m² große Zimmer

-) extra WC

-) Abstellraum


Zusätzlich stehen Ihnen zur Verfügung:

-) Sonnenterrasse im OG, von 3 Räumen begehbar mit ca. 32 m²

-) zwei Terrassen im Erdgeschoss mit insgesamt ca. 52 m²

-) zwei überdachte KFZ-Abstellplätze

-) elektrische Außenjalousien und Raffstores

-) eine hochwertige, voll ausgestattete Designerküche

-) Fußbodenheizung mit Wärmepumpe

-) sechs Meter langes elektrisches Einfahrtstor


Bei diesem exklusiven Wohntraum handelt es sich um ein ehemaliges Musterhaus aus der Blauen Lagune, welches von der Firma MARLES Fertighaus GmbH, ab- und in Oberzögersdorf wieder aufgebaut wurde. Die Fertigstellung diesen exklusiven Fertigteilhauses erfolgte 2021.


Die Kaufvertragsabwicklung erfolgt ausschließlich über das Notariat in 2000 Stockerau, dies ist verkäuferseitig vorgegeben. Gerne übermitteln wir Ihnen zu Ihrer weiteren Information ein detailliertes Expose.


Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir auf Grund einer EU-Richtlinie erst dann Unterlagen zusenden können, wenn Sie uns mit einer E-Mail-Anfrage, Ihre vollständigen Kontaktdaten (Namen, Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer) übermitteln. Sie erhalten dazu nach Ihrer Anfrage ein E-Mail mit einem Link, in dem Sie einige Punkte ergänzen/bestätigen, und im Anschluss das Exposé öffnen können.


Lage

Oberzögersdorf ist eine Katastralgemeinde der Stadtgemeinde Stockerau im wunderschönen Weinviertel. Durch die unmittelbare Nähe zu Stockerau ist es ein stetig wachsender und beliebter Wohnort.


Stockerau verfügt über alle infrastrukturellen Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfes wie Ärzte, Banken, Frisöre, Bäckereien, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und vieles mehr. Die Stadt Stockerau lässt hier keine Wünsche unerfüllt. Die nahe gelegenen Donauauen laden zu ausgedehnten Spaziergängen für Erholungs- und Ruhesuchende. 


In Stockerau ist auch eine ausgezeichnete Anschlussmöglichkeit an das öffentliche Verkehrsnetz, durch den Banhof, Richtung Hollabrunn, Krems, St. Pölten, Tulln und Wien gegeben. Über den in wenigen Fahrminuten erreichbaren Autobahnanschluss bestehen ausgezeichnete Verkehrsanbindungen nach Krems, St. Pölten, Tulln und Wien.

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

Ihr Ansprechpartner

Herr Werner Riedl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 0001005628 - vielen Dank!