Koffer packen und einziehen! 2-Zimmer-Wohnung * vollmöbliert + zentral + barrierefrei * Nahe WIEN 22

2301 Groß-Enzersdorf

€ 225.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
54,69 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2301 Groß-Enzersdorf
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
54,69 m2
Kellerfläche
2 m2
Nutzfläche
54,69 m2
Etage
1
Zustand
neuwertig
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
8038601
Anbieter-ID
2100153771
Stand vom
07.12.2022
Kauf­preis
€ 225.000,00
Provision für Käufer
3 % zzgl. 20% MwSt.
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
möbliert
vollmöbliert
unterkellert
ja
Separates WC
1
Aufzug
Barrierefrei
Einbauküche
Möbliert
Parkmöglichkeit
Garage
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
51.66 kWh/m2a
Gültig bis
05.05.2028
Heizwärmebedarf
51.66 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.553
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1996
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Koffer packen und einziehen!
Vollmöblierter, barrierefreier Wohntraum in Großenzersdorf, Nähe 22. Bezirk sucht neuen Besitzer!

Egal ob als Wohnraum, Alterswohnsitz oder Anlageobjekt: Diese vollmöblierte Wohnung inkl. Garagenplatz erfüllt alle Zwecke! Das Haus in Ziegelmassivbauweise hat nur wenige Parteien, ist barrierefrei und besticht durch eine optimale Lage!

Aufteilung:
- Vorraum inkl. Abstellnische
- Großer Wohnzimmer mit schöner Einbauküche, inkl. Marken-Elektrogeräte
- Kaminanschluss im Wohnzimmer vorhanden
- Schlafzimmer, mit begehbarem Schrank und Schiebetüren
- Badezimmer mit eleganter Glas-Duschwand, Waschbecken, Spiegelschrank, Lüftung, Waschmaschine der Marke Bosch und Trockner der Marke AEG
- separate Toilette mit Lüftung

Kosten:
Kaufpreis: 225.000,00 € inkl. Garagenabstellplatz
Provision: 3% zzgl. MwSt.

Ausstattung:
Parkettböden, Kunststofffenster 2-fach verglast mit teilw. elektrischen Außenrollos,
Badezimmer und Toilette verfügen über eine Lüftung.
Die Wohnung wird vollmöbliert übergeben, inkl. Küche samt Geräte, Regalen, Kästen, Schränken, Aufbewahrungssystemen, großer Ledercouch, Wohnzimmerverbau, Bett, Waschmaschine (Marke: Bosch) und Trockner (Marke: AEG) im Badezimmer.

Lage:
Zentral in Groß Enzersdorf nächst 1220 Wien, in grüner Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Eisgeschäfte, Fitnesscenter, Autokino, Schule, Kindergarten, Apotheke fußläufig erreichbar. Die Autobusstation Richtung Zentrum befindet sich fast vor der Türe. Den Nationalpark Donau-Auen, die grüne „Lobau“ erreichen Sie in ca. 20 Minuten Gehzeit.

Für alle weiteren Fragen und einen kostenlosen, unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung.

Denise Horacek
+43 699 184 100 18
denise.horacek@immo-company.at

Nutzen Sie unsere kostenlose Finanzierungsberatung!
Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.


Ausstattung

Vollmöbliert inkl. Garagenplatz

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Denise Horacek
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100153771 - vielen Dank!