Klimatisiertes DG-Büro nahe Herrengasse in 1010 Wien zu vermieten!

Teinfaltstraße, 1010 Wien

€ 3.442,15
Gesamtbelastung
6
Zimmer
184,24 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Teinfaltstraße, 1010 Wien
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis
Zimmer
6
Nutzfläche
184,24 m2
Etage
5
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
ab sofort!
Online-ID
7576973
Anbieter-ID
13224
Stand vom
07.12.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 16,38
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 3.442,15
Gesamt­miete
Netto
€ 3.285,55
Netto­kalt­miete
Netto
€ 3.017,85
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 267,70
Heiz­kosten
Netto
€ 156,60
Separates WC
2
Höchstmietdauer
10 Jahr
Aufzug
Abstellraum
Teeküche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
30.01.2023
Heizwärmebedarf
29.4 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1992
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Zur Vermietung gelangt eine Bürofläche im 1. Wiener Gemeindebezirk- nahe Herrengasse!

Das zentral gelegene Büro unterteilt sich in einen Eingangsbereich, 6 separat begehbare Büros mit verschiedenen Raumgrößen, einem Abstellraum, ein Damen- und Herren WC sowie einer kleinen Teeküche. Die Bürofläche ist mit modernen Außenrollos sowie mit Klimaanlagen ausgestattet. 

Lage

Dieses repräsentative Objekt befindet sich in der Teinfaltstraße, im 1. Wiener Gemeindebezirk. Vor der Haustüre finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine große Auswahl an Restaurants und Cafés, der nahgelegene Park beim Rathausplatz lädt zu einem Spaziergang ein. Zum Stephansdom, dem Graben oder dem Albertina Museum sind es nur wenige Gehminuten.

 

Öffentliche Verkehrsmittel

Straßenbahnlinie 1, 71, D
U Bahn U2, U3

 

Nebenkosten:

  • 3 - 6 Bruttomonatsmieten Kaution
  • 3 Bruttomonatsmieten Provision zzgl. 20% USt. 
  • Vergebührung

 

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.


Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <500m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Teinfaltstraße, 1010 Wien

Moritz Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Vanessa Hassler

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 13224 - vielen Dank!