Klimatisierter Neubau mit Garage

1090 Wien,Alsergrund

€ 3.562,58
Gesamtbelastung
202,19 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1090 Wien,Alsergrund
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Nutzfläche
202,19 m2
Etage
1
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6359263
Anbieter-ID
5672
Stand vom
27.09.2021
Preis pro m²
€ 14,50
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 3.562,58
Gesamt­miete
Netto
€ 3.562,58
Netto­kalt­miete
Netto
€ 2.931,75
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 630,83
Aufzug
Parkmöglichkeit
Räume veränderbar
Teeküche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
53.46 kWh/m2a
Heizungsart
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die attraktive Bürofläche befindet sich in einem modernen, gemischten Gebäude in exzellenter Lage des 9. Bezirks, unmittelbar bei der Porzellangasse zwischen Julius Tandler Platz und Palais Liechtenstein.

Zu Zeit bietet die Einheit mit knapp über 200m² einen unglaublich effizienten Grundriss mit 5 zentral begehbaren Büroräumen und einem verglasten Besprechungszimmer, wobei die Raumeinteilung ohne Probleme verändert werden kann.

Getrennte WCs für Damen und Herren und eine Teeküche runden das Raumangebot ab.

Sämtliche Zimmer sind klimatisiert und Glaselemente in den Gangwänden bieten auch in den Innenzonen exzellente natürliche Belichtung.

In der hauseigenen Garage steht derzeit zumindest ein Stellplatz zur Verfügung.

 

Betriebskosten:   € 3,12/ (inkl. Heizung, Lift, Warmwasser und Telekabel)

 

Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.

 

Anbindung an den öffentlichen Verkehr:

  • Bus Linie 40A
  • Straßenbahn Linie D, 5, 33
  • U Bahn Linie U4
  • S Bahn Linie S 40, 800, 810

Individualverkehr unmittelbar angebunden:

  • Porzellangasse
  • Roßauer Lände
  • Liechtensteinstraße
  • Alserbachstraße

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Porzellangasse, Palais Liechtenstein

Spiegelfeld Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Harald Rank

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 5672 - vielen Dank!