Klimatisierter Erstbezug - hochwertige Loggiawohnung mit 3 Zimmern

1150 Wien

€ 1.499,00
Gesamtbelastung
3
Zimmer
74 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1150 Wien
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Dachgeschoss
Zimmer
3
Wohnfläche
74 m2
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
8138652
Anbieter-ID
247/20694
Stand vom
26.01.2023
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 5.200,00
Maklergebühr
(2 BMM)
€ 3.746,57
Preis pro m²
€ 15,42
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.499,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.141,02
Haupt­miet­zins
Netto
€ 1.141,02
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 221,71
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Mindestmietdauer
15 Monat
Höchstmietdauer
5 Jahr
Aufzug
Fußbodenheizung
Parkett
Heizwärmebedarf
41.21 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)

Unweit des Westbahnhofs befindet sich Ihr neues Zuhause mit schönem Weitblick! Das Dachgeschoß des generalsanierten Altbaus wurde vor kurzem ausgebaut. Die hier entstandenen gut gestalteten 2-4 Zimmerwohnungen verfügen alle über Freiflächen in Form von Loggien oder Terrassen und sind hochwertig ausgestattet. Treten Sie ein, sehen Sie sich mit Hilfe des 3D Rundgangs gleich um: https://my.matterport.com/show/?m=HZAa42JotDS Die Wohnung: Diese helle und moderne Terrassenwohnung mit 3 Zimmern und einer Nutzfläche von ca 74 m² zzgl 19 m² Loggia steht als Erstbezug für Sie zur Anmietung bereit. Im Dachgeschoß erwartet Sie die Immobilie mit einer hochwertigen Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung. Verfügbar ist dieser schöne Erstbezug ab sofort. Die Highlights: - Parkettböden - Isolierglasfenster - Fußbodenheizung - Klimaanlage - Außenliegende Jalousien (elektrisch) - Aufzug - Fernseh- und Internetanschlüsse (A1 und Magenta) - Kellerabteil zu jeder Wohnung zugeordnet Infrastruktur: Die U-Bahnstation (U3) Schweglerstraße sowie die Autobislinie 12A und die Straßenbahnline 49 sind in nur wenigen Gehminuten gut zu erreichen. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Westbahnhof sowie die Mariahilferstraße, welche in nur wenigen Minuten zu erreichen sind, runden das Angebot an Nahversorgern und sonstigen Einkaufsmöglichkeiten ab. Die Kosten: Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 1.499,00 inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt zentral mittels Fußbodenheizung (Gas). Die Kosten dafür betragen: - Heizung: Euro 132,23 inkl USt - Warmwasser: Euro 66,11 inkl USt Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 1.730,40 inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und Umsatzsteuer. Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage per Mail. Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

IMV Immobilienmakler

Ihr Ansprechpartner

Frau Vivienne Spicak

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 247/20694 - vielen Dank!