++ Klimatisierte DG-Dachterrassenwohnung ++ Erstbezug ++ Weitblick ++ Garage ++

1230 Wien

€ 2.145,00
Gesamtbelastung
3
Zimmer
100,41 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1230 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Gesamtfläche
164,55 m2
Wohnfläche
100,41 m2
Etagenanzahl
5
Etage
4
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2018
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
5047467
Anbieter-ID
35261
Stand vom
31.10.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 2.145,00
Gesamt­miete
Netto
€ 1.950,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.679,46
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 270,54
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (64.14 m2)
Separates WC
1
Höchstmietdauer
5 Jahr
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Klimatisiert
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
WG-geeignet
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Offene Küche
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
01.08.2026
Heizwärmebedarf
33.58 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.8
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1

Diese exklusive Dachterrassenwohnung in Atzgersdorf bietet neben einer guten Verkehrsanbindung, der modernen und qualitativ hochwertigen Ausstattung, einen Wohntraum für die unterschiedlichsten Bedürfnisse. Das Wohngebäude umfasst 5 Geschosse und 1 Untergeschoss. Dieser Wohnung wurde ein Garagenplatz zugeteilt, welcher bereits im Mietpreis inkludiert ist. Ein Fahrradabstellraum steht ebenso zur Verfügnung.

Lage

Diese begehrte Wohngegend nahe dem "Riverside" bietet eine wunderbare Abwechslung zwischen Stadt und Land. Es befinden sich in der Nähe zahlreiche Nahversorger, Restaurants/Heurige, Kaffeehäuser, Mediziner sowie das Höpflerbad. Im Naturschutzgebiet "Lainzer Tiergarten" am Rande der Großstadt Wien bieten sich zahlreiche Freizeitaktivitäten an.

Öffentliche Verkehrsanbindung: Bahnhof Atzgersdorf R, S1, S2, S3, S4 / Buslinien 58A, 60A, 66A

Raumaufteilung

  • Vorraum
  • Großzügige Wohnküche
  • 2 Schlafzimmer
  • Bad mit Badewanne und 2 Handwaschbecken
  • Toilette mit Handwaschbecken
  • Abstellraum mit WMA
  • Dachterrasse
  • Terrasse
  • Video-Türsprechanlage
  • Tiefgaragenplatz 

 

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Genießen Sie die Ruhe auf Ihrer eigenen Dachterrasse.

Überzeugen Sie sich schnell von diesem Angebot!

 

Laufende Kosten

Hauptmietzins                      EUR 1.679,46

Betriebskosten                     EUR    270,75

10% USt.                             EUR    195,00

Gesamt p. M.                      EUR 2.145,00

Kaution 

3 Bruttomonatsmieten (EUR 6.435,00)

Provision

2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. (EUR 4.680,00 inkl. 20% USt.)

 

Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage!

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Die Betriebskosten können minimal abweichen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m
Geldautomat <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
U-Bahn <2.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Endresstraße, Höpflerbad, Gatterederstraße / Öffentliche Verkehrsanbindung: Bahnhof Atzgersdorf R, S1, S2, S3, S4 / Buslinien 58A, 60A, 66A

RIWOG Real Estate Management GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Beatrice Melanie Wadl

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