klimatisierte 2 Zimmer-Wohnung mit Garage

2351 Wiener Neudorf

€ 699,00
Gesamtbelastung
2
Zimmer
48 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2351 Wiener Neudorf
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
48 m2
Etage
1
verfügbar ab
1.4.2023
Online-ID
8556783
Anbieter-ID
121782
Stand vom
24.04.2023
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2.100,00
Maklergebühr
2 MM
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 699,00
Gesamt­miete
€ 590,87
Netto­kalt­miete
€ 635,45
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 98,30
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
möbliert
teilmöbliert
Separates WC
1
Mindestmietdauer
3,5 Jahre
Höchstmietdauer
5 Jahre
Einbauküche
Fußbodenheizung
möbliert
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
95.00 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.32
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die Wohnung liegt im 1. Stock eines kleinen Miethauses mit wenigen Parteien. Die beiden Wohnräume sind westseitig ausgerichtet und daher sehr hell. Vom Vorzimmer gelangt man in die offene Küche mit angrenzendem Wohnzimmer. Von dort betritt man das Schlafzimmer, welches mit einem großen Spiegeltürenschrank ausgestattet ist. Das Bad hat ein großes Fenster und verfügt über eine Wanne mit Glas-Duschabtrennung, Spiegelschrank und Waschtisch-Unterschrank. Auch das separate WC punktet mit einem Fenster. Die Fenster in den beiden Wohnräumen wurden erneuert und mit Außenrollläden ausgestattet. Die gesamte Wohnung wird mit einer Fußbodenheizung beheizt; im Wohnzimmer befindet sich zusätzlich eine Infrarotheizung. Die Wohnung ist klimatisiert, Internet (Kabelsignal) ist vorhanden. Ein Garagenstellplatz ist in der Gesamtmiete enthalten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich, Ihnen diese schöne Wohnung zu zeigen. ANFRAGEN BITTE UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (inkl. aktueller Adresse). Auf die Doppelmaklertätigkeit der IMMO-CONTRACT und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter wird ausdrücklich hingewiesen.


Lage

Das in unmittelbarer Nähe gelegene Südstadt-Zentrum bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Szihn Bäckerei, Radatz, Apotheke, Raika, Ruefa Reisen, Trafik, Friseur, Solarium, Mode usw) sowie ein Ärztezentrum. Die Altstadt Mödling mit ihrer schönen Fußgängerzone und der Einkaufsstraße ist ebenfalls nicht weit entfernt. Gute öffentliche Anbindung (Bus, Badner Bahn, S-Bahn).

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Dagmar Fernandes

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 121782 - vielen Dank!