KLEINWOHNUNGEN MARIA ELLEND - HASLAU - KP inkl 1 Stellplatz
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Direkt am Hauptplatz in Maria Ellend entstehen zehn kleine Wohneinheiten. Die Fertigstellung ist für Herbst 2025 geplant. Die Wohnungen bestechen durch durchdachte Grundrisse und punkten durch kompakte, kosteneffiziente Bauweise. Die Wohnungen sind generell als Ein- bis Zweizimmer Wohnungen konzipiert. Die Raumgestaltung ist teilweise noch flexibel und kann auf Wunsch adaptiert werden. Genießen Sie ihre neue Wohnung hier gleich unmittelbar angrenzend an den Nationalpark Donauauen. Es entstehen fünf barrierefreie Wohneinheiten mit Gartenanteil und Terrasse und fünf Wohneinheiten mit Balkon. Jede Wohnung verfügt über zugehörige Außenflächen, Abstellraum und KFZ-Abstellplatz. Bei Bedarf kann ein weiterer Stellplatz zugekauft werden. Zehn Fahrradabstellplätze sorgen dafür, dass auch ihr Zweirad gut aufgehoben ist.
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FOLGENDE EINHEITEN STEHEN ZUR AUSWAHL:
Erdgeschoß:
- Eisvogel: 38,94m2 WNFl - 8m2 Terrasse - 13,09m2 Garten - € 199.000 (reserviert)
- Seeadler: 37,20m2 WNFl - 8m2 Terrasse - 22,50m2 Garten - € 209.000
- Flussregenpfeifer: 38,89m2 WNFl - 8m2 Terrasse - 40,60m2 Garten - € 225.000
- Hundsfisch: 44,77m2 WNFl - 8m2 Terrasse - 31,17m2 Garten - € 229.000
- Sterlet: 40,60m2 WNFl - 8m2 Terrasse - 14,98m2 Garten - € 225.000
Obergeschoß:
- Biber: 39,38m2 WNFl - 4,33m2 Balkon - € 199.000
- Sumpfschildkröte: 37,31m2 WNFl - 4,05m2 Balkon - € 199.000
- Tamariske: 38,86m2 WNFl - 4,05m2 Balkon - € 189.000
- Plattkäfer: 37,68m2 WNFl - 4,65m2 Balkon - € 189.000
- Holler: 41,63m2 WNFl - 4,64m2 Balkon - € 209.000
WNFL: Wohnnutzfläche; T: Terrasse; G: Garten; B: Balkon; KP: Kaufpreis inklusive einem Stellplatz
Frau Nina Bachinger, ZEITWERT Immobilien e.U., Tel.: 069910118156, E-Mail: Nina.Bachinger@zeitwert.immobilien steht Ihnen sehr gerne für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Information, die uns von Verkäufer:In/Vermieter:In übermittelt wurden. Wir arbeiten mit aller Sorgfalt können jedoch für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen. Eine Weitergabe der übermittelten Daten ist aufgrund der Datenschutzgrundverordnung ohne Zustimmung der Immobilienmakler:In bzw. Verkäufer:In/Vermieter:In nicht gestattet. Weiters weisen wir darauf hin, dass zwischen Vermittler:in und Auftraggeber:in ein wirtschaftliches Näheverhältnis besteht. Die Vermittler:in ist als Doppelmakler:in tätig.
Im Falle eines Kaufvertrages werden die Nebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, gerichtliche Eintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, Kosten in Zusammenhang mit einer Finanzierung, etc. vom Interessenten (Käufer) getragen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der Nebenkostenübersicht hingewiesen.
Weiters möchten wir Sie bei Erwerb von Wohnraum über die temporäre Befreiung von den Gebühren für die Eintragung von Eigentumsrecht und Pfandrecht im Grundbuch, sowie über geförderte Kreditmöglichkeiten (Fixzins zu 1,5% informieren) - Details stellen wir gerne auf Anfrage zur Verfügung.
Sollte die angebotene Immobilie nicht Ihrem Suchkriterien entsprechen, freuen wir uns, wenn Sie uns via Suchagent Ihr Suchprofil bekannt geben und wir für Sie tätig werden dürfen: SUCHAUFTRAG
* Hinweis: Die dargestellten Bilder sind Symbolfotos und Visualisierungen. Die tatsächliche Ausführung kann von den dargestellten Bildern abweichend sein. Die dargestellten Möbel und Einrichtungsgegenstände sind nicht verkaufsgegenständlich und dienen nur der Veranschaulichung.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Apotheke <4.500m
Arzt <6.000m
Krankenhaus <10.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten <2.000m
Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <4.000m
Sonstige
Polizei <4.000m
Post <500m
Bank <4.500m
Geldautomat <4.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <10.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Maria Ellend-Haslau liegt rund 30km südöstlich von Wien entfernt. Die Gemeinde mit rund 2000 EinwohnerInnen gehört zum Bezirk Bruck an der Leitha in Niederösterreich. Einkaufsmöglichkeiten, sowie Gaststätten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sowohl Individualverkehr als auch öffentliche Anbindung sind sehr gut ausgebaut. Der Standort bietet optimale Verkehrsanbindung an die B9 Bundesstraße und von da weiter auf die A4 Ostautobahn. Eine S-Bahn verläuft direkt im Ort nach Wien, zum Flughafen und den umliegenden Ortschaften. In der Gemeinde finden sich Kindergärten und Schulen. Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich in der Nähe.
KLEINWOHNUNGEN MARIA ELLEND - HASLAU - KP inkl 1 Stellplatz
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Kauf: € 174.000,00 Zimmer: 1 Fläche: 38,86 m2 2402 Maria Ellend |
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Frau Nina Bachinger