KLEINOD MIT HERRLICHER GARTENTERRASSE! Charmante Wohnung in Salzburger Bestlage ...

5026 Salzburg

€ 399.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
65 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5026 Salzburg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Terrasse
Zimmer
2
Wohnfläche
65 m2
Kellerfläche
7 m2
Nutzfläche
65 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.01.2024
Online-ID
9024877
Anbieter-ID
5793
Stand vom
08.02.2024
Kauf­preis
€ 399.000,00
Provision für Käufer
3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
Kosten pro Wohnung
€ 225,75
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 225,75
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fahrradraum
Fliesenboden
Parkett
Heizwärmebedarf
150.00 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
F
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1972
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Salzburg Aigen - Terrassenwohnung Nähe Schwarzenberg-Promenade Die ca. 65 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit nur wenigen Einheiten liegt in Salzburgs exklusivstem Stadtteil Aigen. Durch die hervorragende Grünruhelage am Fuße des Gaisbergs, befindet sich die nach Südwesten ausgerichtete Wohnung in sehr guter, fast ländlich wirkendem Umfeld im Hochparterre eines Mehrparteienhauses mit direktem Terrassenausgang und Zugang zum schönen Gemeinschaftsgarten. Hochwertige Ausstattung wie Eichenlangdielen, Markenarmaturen und Tischlermöbel im Badezimmer sprechen eine eindeutige Sprache. Übergroße Fensterflächen sorgen für viel Sonnenlicht und ermöglichen Sichtachsen zum Untersberg und zur Festung Hohensalzburg. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugehörig. Für Ihr KFZ steht eine Garage zur Verfügung, welche Sie für € 150,00/Monat zumieten können. Auch für Kapitalanleger ist das Objekt sehr attraktiv, da es sich aufgrund der einzigartigen Lage und Größe wunderbar zum Vermieten eignet. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um mehr über diese schöne Immobilie zu erfahren! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Hermann Richter-Irsigler gerne unter der Mobilnummer +43 664 127 89 27 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den gezeigten Fotos teilweise um Visualisierungen handelt. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.

Lage

Nutzen Sie die Annehmlichkeiten von Stadt und Natur in exklusiver Wohnlage umgeben von ansprechender Architektur! Die Salzburger Altstadt ist für Einkäufe, Kultur und Events in nur wenigen Minuten erreichbar, während Sie die Salzach sowie die Stadtberge als Freizeit- und Erholungsgebiet direkt vor der Haustüre vorfinden.

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Marlies Muhr Immobilien GmbH

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