Kleingartenhaus auf Eigengrund

Telefonweg, 1220 Wien

€ 230.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
50 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Telefonweg, 1220 Wien
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
3
Grundstück
339 m2
Wohnfläche
50 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollrenoviert
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
1971
verfügbar ab
Kaufvertag
Online-ID
5050176
Anbieter-ID
2003/10662
Stand vom
07.11.2019
Kauf­preis
€ 230.000,00
Provision für Käufer
8.280,00 € inkl. 20% USt.
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
möbliert
teilmöbliert
Separates WC
1
Möbliert
Provisionsfrei
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Offene Küche
Räume veränderbar
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
07.09.2029
Heizwärmebedarf
180.5 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
E (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Zum Verkauf gelangt ein massiv errichtetes Kleingartenhaus in der Größe von ca. 50m² auf rund 339m² Eigengrund mit toller öffentlichen Verkehrsanbindung und gliedert sich wie folgt: Vorzimmer, Wohnküche mit Essplatz, Wohnzimmer mit großer Fensterfront (Zubau) Badezimmer mit Fenster, Dusche, Waschtisch und Handtuchtrockner. Eine Treppe führt in den 1. Stock, der Raum ist ausgestattet mit 2 Fenstern und wurde als Schlafzimmer verwendet. Ein Keller steht ebenfalls zur Verfügung, welcher aus 2 Räumen und einer Waschküche besteht. In einem der Kellerräume befindet sich eine Gastherme, welche erneuert werden muss.

Das Haus wurde ca. 1971 errichtet, ein Zubau erfolgte 1987 und befindet sich in einer netten, sehr gepflegten Kleingartenanlage mit insgesamt 31 Parzellen. Die Bewohner kennen sich persönlich und haben ein angenehmes, hilfsbereites, freundschaftliches Klima untereinander.

Eine einmalige Beitrittsgebühr von derzeit rd. EUR 3.500,-- bieten viele Vorteile, wie zB. den Anspruch auf einen Parkplatz in der Anlage, Schneeräumung, elektrisches Tor und noch vieles mehr. Die Jährlich Vorschreibung der Vereinsgebühr für die Allgemeinflächen beträgt EUR 430,-- ändert sich vom Betrag von einem Jahr zum nächsten nur geringfügig.

Keine direkte Zufahrt gegeben / Fußweg von ca. 200 Meter

Natürlich darf die Liegenschaft auch neu bebaut werden! Das Grundstück weist die Widmung Eklw auf, somit darf eine Bebauung von max. 50m² pro Ebene erfolgen und ist ganzjährig bewohnbar.  

 

 

 

 


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Im übrigen sind wir IMMY Qualitätspreisträger und würden uns über Ihre Kontaktaufnahme freuen.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <3.750m
Krankenhaus <6.250m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <3.500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <6.750m

Nahversorgung
Supermarkt <3.250m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <3.750m
Post <3.750m
Polizei <3.750m
Geldautomat <7.250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <3.750m
U-Bahn <2.750m
Bahnhof <2.750m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Öffentliche Erreichbarkeit besteht durch die Buslinien 24A (Anbindung an die U1) und 89A, welche sich direkter Nähe befinden (Anbindung an die U2 Sämtliche anderen Bildungseinrichtungen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs (Ärzte, Apotheke, Banken, Lebensmittelhandel, Post und Trafik im nahgelegenen Ortskern.) Nähere Informationen, entnehmen Sie bitte dem beigefügten Lage- u. Infrastrukturplan.

Alois Kubicek Gesellschaft m. b. H. | Büro Wien

Ihr Ansprechpartner

Frau Sylvia Novotny

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2003/10662 - vielen Dank!