Kleingarten für ganzjähriges Wohnen mit herzigem Häuschen.

1130 Wien, Hietzing

€ 439.000,00
Kaufpreis
275 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1130 Wien, Hietzing
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Grundstück, Wohngrundstück
Grundstück
275 m2
Online-ID
9373390
Anbieter-ID
1609/41504
Stand vom
03.10.2024
Kauf­preis
€ 439.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Als Ferienimmobilie geeignet
Kabel-/Sat-TV

Die ca. 275 m² große Eckliegenschaft befindet sich in einer topgepflegten Kleingartenanlage. Gute öffentliche Erreichbarkeit und wunderbare Grünruhelage zeichnen diese entzückende Gartenparzelle aus. Die Liegenschaft ist mit dem Auto zum Ein- und Ausladen bequem erreichbar. Parken können Sie auf der Straße direkt vor der Anlage. Kanal- und Gasanschluss liegen an der Grundstücksgrenze. Zusätzlich ist eine Bewässerungsanlage für die Begrünung vorhanden. Die Widmung lautet Eklw / Kleingartenwohnhaus, ganzjähriges Wohnen (50 m² EG, 50 m² OG, 80 m² Keller). Beim existierenden Kleingartenhaus handelt es sich um einen Holzriegelbau mit überdachter Veranda. Das Dachgeschoß wurde ca. im Jahr 2000 gedämmt und ausgebaut. 2022 wurde das Erdgeschoß renoviert, mit neuem Eichendielenboden und einer modernen Maßküche verschönert. Das Haus ist im derzeitigen Zustand perfekt für Singles, Pärchen oder junge Familien als Sommerdomizil geeignet, um die schöne Jahreszeit in ruhiger, grüner Umgebung zu genießen, kann jedoch auch ausgebaut oder geschliffen werden, um eine größere Wohnfläche zu erzielen. Ein vorhandener, neuwertiger WHIRLPOOL ist im Kaufpreis inkludiert. laufende Kosten: Jahresvorschreibung des Vereins für diverses, wie z.B.: Beleuchtung der Wege, Wartung der Einfahrtstore, Schneeräumung und sonstige BK, etc. betragen ca. 514,-- € jährlich Wasser und Abwasser derzeit ca. 202,- € -jährlich Strom nach Bedarf, derzeit ca. 30,40 € monatlich Müllabfuhrabgabe, Grundbesitzabgabe, Grundsteuer.ca. 246,44 € jährlich Zuzügl. eine einmalige Aufnahmegebühr in den Gartenverein. Dafür kümmert sich die Vereinsleitung verlässlich um alle allgemeinen Angelegenheiten, wie Schneeräumng, Beleuchtung, Wasserzähler, Leitungen und Sie können dadurch ein unbeschwertes Gartenleben genießen. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die in unmittelbarer Nähe befindliche Busstation, die zur U4 Hietzing/Kennedybrücke fährt, gegeben.
______________________________________________________________________________________________________________

Anfrage senden

RE/MAX First

Herr Ing. Carsten Mähler

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.

Diese Website ist durch reCAPTCHA geschützt und es gelten die Google-Datenschutzbestimmungen und -Geschäftsbedingungen.

RE/MAX First

Ihr Ansprechpartner

Herr Ing. Carsten Mähler
Hietzinger Hauptstraße 22/D/9, 1130 Wien, Hietzing

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1609/41504 - vielen Dank!