Kleines Wohnungspaket im modernisierten Stilhaus * Rendite 2,28% * Nähe U3 Kardinal-Nagl-Platz

1030 Wien

€ 1.000.000,00
Kaufpreis
7
Zimmer
180,74 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1030 Wien
Immobilien­typ
Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohnen, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zimmer
7
Wohnfläche
180,74 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
5999889
Anbieter-ID
5743
Stand vom
22.04.2021
Kauf­preis
€ 1.000.000,00
Kosten pro Wohnung
€ 409,92
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 409,92
Badezimmer
5
Separates WC
5
Altbau

Zum Verkauf kommt ein parifiziertes Wohnungspaket in einem sanierten Altbauzinshaus mit Lift und ausgebautem Dachboden. Das Paket hat insgesamt ca. 180,74 m² Wohnnutzfläche und umfaßt 2 Wohnungen zu 72,32m² u. 108,42m², die zu 5 kleinere Tops umgebaut worden sind. Alle 5 Tops sind befristet vermietet. Das Haus ist in einem sehr guten Zustand.

Nettomieteinnahmen p.m. €   1.896,06

Nettomieteinnahmen p.a. € 22.752,72

Ausstattung:

Parkett- u. Fliesenböden, Schall- u- Isolierglasfenster, Küchenzeilen, Fliesenbäder mit Wanne oder Dusche u- WC, Zentralheizung.

Infrastruktur:

Das Objekt liegt in einer ruhigen, aufstrebenden Wohngegend des 03. Bezirks mit direkter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (U3 Station Kardinal-Nagl-Platz sowie der Autobuslinie 77A)

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.
Alexander Pfarrkirchner

t    +431342222
f    +43134222211
m  +436763753588
e    ap@fhi.at

www.fhi.at

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Landstraßer Hauptstraße/U3 Kardinal Nagl Platz

Fischer, Hörnisch Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Alexander Pfarrkirchner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 5743 - vielen Dank!