Kleines Landhäuschen mit Charme & Einliegerwohnung

2523 Tattendorf

€ 299.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
101 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2523 Tattendorf
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
4
Grundstück
621 m2
Gartenfläche
470 m2
Wohnfläche
101 m2
Nutzfläche
124 m2
Online-ID
8935628
Anbieter-ID
0001007353
Stand vom
23.02.2024
Kauf­preis
€ 299.000,00
Provision für Käufer
€ 10.764,00
Badezimmer
2
Anzahl Separates WC
2
Wohneinheiten
2
Garten
Parkmöglichkeit
Gäste-WC / Separates WC
Aus­stell­datum
28.08.2023
Heizwärmebedarf
252.4 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.77
Baujahr
1947
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
1

Die gesamte Wohnfläche erstreckt sich bei diesem Kleinod auf einer Ebene, damit ist das Haus bis ins hohe Alter nutzbar!


Selbstverständlich besteht auch die Möglichkeit, das Haus auszubauen, um weitere Wohnfläche zu schaffen.


Der Garten begeistert mit Sonnenstrahlen von früh bis spät. So genießt man das morgendliche Frühstück im Hof bei den ersten Sonnenstrahlen und lässt den Tag in der Abendsonne ausklingen.


Das Wohnhaus wurde stets gepflegt und ist nach Vereinbarung beziehbar!

Lage

Tattendorf ist ein kleiner Ort nahe Baden mit nur 1.400 Einwohner und die Gemeinde bietet viel!

Kulinarische Angebote mit Restaurants, Weingütern und Heurigen, zahlreiche Möglichkeiten für Sportaktivitäten, Stromtankstelle, Billa. Schulen im nahen Teesdorf, weitere Infrastruktur ebenso in den umliegenden Orten.


Tattendorf verfügt über einen Bahnhof der Aspangbahnlinie, in 21 Minuten sind Sie in Wr. Neustadt, ca. 1 Std. dauert es mit dem Zug zum Wiener Hauptbahnhof.


In die Kaiserstadt Baden sind es nur wenige Fahrminuten, ebenso zur A2, A3 und B17. erreichen.


Die nahe Triesting bietet sich für erholsame Spaziergänge am Wasser an oder radeln Sie entlang des Triestingau-Radweges.

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Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

Herr Roland Hodis-Hartmann

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