Kleines HAUS mit GARTEN ohne zu kaufen? NA KLAR - HIER!

1140 Wien

€ 995,00
Gesamtbelastung
2
Zimmer
40 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1140 Wien
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
2
Gesamtfläche
459 m2
Gartenfläche
428 m2
Wohnfläche
40 m2
Nutzfläche
459 m2
Etagenanzahl
2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
7120930
Anbieter-ID
2100150906
Stand vom
01.12.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 5.000,00
Maklergebühr
2 BMM zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtmietpreis
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 995,00
Gesamt­miete
Netto
€ 995,00
Netto­kalt­miete
€ 995,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Wohneinheiten
1
Höchstmietdauer
10 Jahr
Einbauküche
Garten
Möbliert
Parkmöglichkeit
Carport
Baujahr
1950
Modernisierung / Sanierung
2018
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Wir freuen uns, Ihnen diese einmalige Gelegenheit in begehrter, ruhiger Lage in Wien 14 exklusiv anbieten zu dürfen!

Wenn der aktuelle Trend, sein Leben auf kleinem Platz zu genießen, Ihren Vorstellungen entspricht, ohne für den Kauf tief in die Tasche greifen zu  müssen, sind Sie hier genau richtig! 

Das kleine Haus bietet im Erdgeschoß einen Raum, Küche, WC und Dusche sowie den Abgang in den Keller und im ersten Stock einen Raum mit südseitigem Balkon.  Ostseitig befindet sich ein kleiner, verglaster Windfang.  Die Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein.

Ihr Auto können Sie bequem im Carport auf dem Grundstück unterbringen. Ein Gartenhäuschen mit Gartengeräten wie Rasenmäher und Laubsauger, Stauraum, ein Planschbecken, eine Außendusche sowie ein Griller bieten alle Möglichkeiten, den ca 460 m2 großen Garten gut zu nutzen. 

Da dieses Haus mit renovierter Fassade und renoviertem Dach im Innenbereich zurzeit vollständig saniert wird, bitte ich um Verständnis, dass hiervon keine Fotos gezeigt werden. 

Auf dem beliebten Wolfersberg befinden Sie sich hier in absoluter Ruhelage und sind dennoch entweder mit Ihrem Auto oder einem der beiden Busse in wenigen Minuten in Hütteldorf. Gleich hinter dem Haus beginnt das Grüngebiet mit Wiesen, Bäumen und Hügeln. 

Durch den Entfall der Kaufinvestition sowie des vom Eigentümer angestrebten langfristigen Mietverhältnisses haben Sie die Möglichkeit, es sich hier ohne größere Investition so richtig gemütlich zu machen!

Und jetzt sehen Sie mal, wie günstig dieses kleine Juwel zu haben ist:

Nettomiete: EUR 995,-
Betriebskosten: EUR 23,30
USt: EUR 101,83
Bruttomiete: EUR 1120,30
Kaution: EUR 5.000,-
Ablöse: EUR 5.000,-
Provision: EUR 2.444,- (inkl. 20% USt)
Mietvertragsvergebührung: keine
Befristung: 10 Jahre mit angestrebter Verlängerung

Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie mich noch heute!
Gerne gebe ich Ihnen weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Wohnung. Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Vereinbaren Sie doch gleich einen Termin.


Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Mag. Michael Fiam
Immobilienfachberater
0699 184 100 28
michael.fiam@immo-company.at

Bitte beachten Sie folgende Hinweise:

1) Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

2) Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

Der Energieausweis ist derzeit in Ausarbeitung.


Ausstattung

Haus mit Garten zur langfristigen Miete


Lage

ruhige Stadtrandlage!

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Michael Fiam
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100150906 - vielen Dank!