kleines Häuschen mit großem Grund am beliebten Zwanzgerberg in Ebenthal!

Zwanzgerberg, 9065 Ebenthal

€ 275.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
100 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Zwanzgerberg, 9065 Ebenthal
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
1 280 m2
Wohnfläche
100 m2
Etagenanzahl
2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
7621268
Anbieter-ID
3610/5810
Stand vom
25.07.2022
Kauf­preis
€ 275.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Badezimmer
2
unterkellert
teilweise
Separates WC
2
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
182. kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
F (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
4.690
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
G (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Der Traum vom Eigenheim könnte hier Realität werden! Ideales Grundstück, um Wohnträume wahr werden zu lassen! Als Grundstück für Neubau geeignet oder auch für Bastler, welche den Charme dieses Hauses erhalten möchten. Zum Verkauf gelangt ein sonniges Grundstück mit stark sanierungsbedürftigem Einfamilienhaus in schöner, ruhiger Waldrandlage in Ebenthal, am äußerst beliebten Zwanzgerberg. Auf 1.280 m² Grundstücksfläche, welche im Flächenwidmungsplan als Bauland-Wohngebiet-Sonderwidmung-Freizeitwohnsitz ausgewiesen ist, befindet sich ein älteres, sanierungsbedürftiges Bastler - oder Abbruchhaus, beides würde hier zutreffen. Die exakte Nutzfläche des Hauses, welches derzeit mit Strom beheizt wird, ist uns aufgrund der älteren Planunterlagen nicht bekannt. Laut Energieausweis beträgt die Bezugsfläche 106 m². Sehr gerne können potenzielle Käufer vor Ort Maß nehmen. Hier finden Sie den Link zum Kurzvideo über das Grundstück: https://youtu.be/VjEIZNtV9lM Mit rund 8.200 Einwohnern zählt Ebenthal zu den bevölkerungsreichsten Gemeinden Kärntens. Wer die Ruhe und Schönheit der Natur genießen, aber dennoch nicht auf gut ausgebaute Verkehrs- und Kinderbetreuungs- Infrastruktur verzichten möchte, ist hier genau richtig. Zahlreiche Seen und Ausflugsziele befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Hauptstadt Klagenfurt erreichen Sie in ca. 20. Fahrminuten. Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, bin ich gerne für Sie erreichbar.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:182.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:4.69
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:G

Hubner Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Nicole Pauller
Fred-Zinnemann-Platz 4, Top 3.2, 1030 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 3610/5810 - vielen Dank!