Kleines gemütliches Apartement in sehr zentraler Lage!

8972 Ramsau am Dachstein

€ 245.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
32,3 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
8972 Ramsau am Dachstein
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
32,3 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9496163
Anbieter-ID
2445/2806
Stand vom
19.07.2024
Kauf­preis
€ 245.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Anmerkungen
Verhandlungsbasis
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (9.02 m2)
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
möbliert
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
126. kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.610
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Zum Kauf angeboten wird eine ideale Kleinwohnung in der ehemaligen Pension "Bergidyll". Eine sicher einmalige Gelegenheit direkt im Zentrum von Ramsau am Dachstein eine Wohnung zu erwerben. Das Haus befindet sich in Bestlage mit Blick auf den Dachstein bzw. auf die Sprungschanze. Das Langlaufstadion, das Erlebnisbad, die Geschäfte und die Lokalitäten der Ramsau - alles in unmittelbarer Nähe und direkt im Zentrum. Die hier beschriebene Top 3 ist eine kleine, sehr gemütliche Wohnung im Erdgeschoss mit einem ca. 9m² westseitigen Balkon. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Küche 6,87m² Wohnraum 10,04m² Zimmer 10,95m² Bad 4,44m² Ein Abstellraum im Keller, sowie ein Carportabstellplatz sind im Kaufpreis inkludiert! Ein zusätzlicher Aussenstellplatz im Freien kann gegen einen Aufpreis von € 6.000.- erworben werden. Die Nutzung ist ausschließlich "Hauptwohnsitz" oder "touristische Vermietung". Bisher wurde die Wohnung über eine Vermietungsagentur touristisch vermietet und kann selbstverständlich genau so weitergeführt werden, wenn erwünscht! Vor dem Bilderbuchpanorama der Dachsteinsüdwände liegt das Sonnenplateau von Ramsau am Dachstein (1.000 bis 3.000m). Die Ferienlandschaft auf drei Etagen - Hochplateau, Almgebiet, Dachsteingletscher - bietet im Winter wie im Sommer unzählige Möglichkeiten für Familien und Kinder. Mit Bewegung in der Natur, Genuss der regionalen Spezialitäten und Nutzen der vielen Freizeitaktivitäten finden Sie Ihre ganz persönliche Quelle der Kraft in Ramsau am Dachstein. Für weitere Fragen bzw. Terminvereinbarungen rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail. PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:126.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.61
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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Herr Fabio Perali

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