Kleines Einfamilienhaus in guter Lage!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
(zzgl. USt.)
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf kommt ein gepflegtes und gleichzeitig kosmetisch etwas renovierungsbedürftiges Haus in guter Wohnlage von Eggendorf. Die Gemeinde hat ca. 5.050 Einwohner und liegt im Bezirk Wiener Neustadt-Land.
Im Ort gibt es u.a. einen Kindergarten, eine Volksschule, Ärzte und einen BILLA-Supermarkt.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist gut. Es gibt die "Pottendorfer Linie" und die "Südbahn". Über die Wiener Neustädter Straße B17 und die Leitha Straße B60 ist Eggendorf mit Wiener Neustadt (ca. 8 km / 15 Minuten Fahrzeit) und Wien (ca. 35 km / ca. 40 Minuten Fahrzeit) verbunden und bietet Anbindungen an die "Süd Autobahn A2" und die "Südost Autobahn A3".
Die ca. 566 m² ebene Grundstücksfläche sind ein Eckgrundstück innerhalb einer gepflegten, ruhigen Einfamilienhaussiedlung.
Anschlüsse für Kanal, Strom, Wasser und Gas sind vorhanden.
Das voll unterkellerte Wohnhaus wurde im Jahr 1985 errichtet. Es verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 68 m² und zuzüglich über eine ungefähr gleich große Kellerfläche. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten, aber kosmetisch renovierungsbedürftigen Zustand.
Die genaue Raumaufteilung kann den beigelegten Grundrissplänen entnommen werden.
Heizung und Warmwasser sind mittels zweier alternativer Aufbereitungsformen bereitgestellt: Zentralheizung mit Gas oder alternativ mit festen Brennstoffen.
Als Nebengebäude stehen eine Garage mit einem direkt davor befindenden Carport, ein zu einer Seite hin offener Abstellraum und eine Gartenhütte zur Verfügung. Im Garten ist ein kleiner Pool situiert.
Dieses Objekt könnte sofort übernommen werden.
Der Heizwärmebedarf aus dem Energieausweis vom 23.10.2022 beträgt 125 kWh/m²a. Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor ist 1,80.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 4020/1017 - vielen Dank!