Kleines Bauernhaus mit Nebengebäuden in Untermakersdorf, bei Hadres!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kleines Bauernhaus mit Potenzial – 72 m² Wohnfläche auf 381 m² Grund Dieses charmante Bauernhaus mit rund 72 m² Wohnfläche und 381 m² Grundfläche sowie zahlreichen Nebenräumen steht nun zum Verkauf. Durch die Toreinfahrt gelangt man in den uneinsichtigen Innenhof, in dem bereits ein funktionstüchtiger Brunnen vorhanden ist. Beim Betreten des Hauses befindet sich links das WC und Badezimmer, während der gesamte Wohnbereich geradeaus führt. Hier erwarten Sie eine Küche mit Essbereich, eine kleine Speisekammer, zwei Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer. Im Nebentrakt befindet sich der Technikraum mit der Gasheizung, der aber auch problemlos zu zusätzlichem Wohnraum umfunktioniert werden könnte. Hinter dem Hauptgebäude liegen die ehemaligen Stallungen, die vor einiger Zeit in praktische Abstellflächen umgebaut wurden. Diese eignen sich hervorragend als Werkstatt, Gartenhaus oder für andere kreative Nutzungsmöglichkeiten. Vereinbaren Sie noch heute einen kostenlosen Besichtigungstermin!
Lage
Charmante Immobilie in Untermakersdorf – idyllische Lage im schönen Weinviertel Diese ansprechende Immobilie befindet sich in Untermakersdorf, im malerischen Weinviertel, nahe Hollabrunn. Die ruhige und dörfliche Lage bietet eine erholsame Umgebung mit herrlichem Blick auf die Weinlandschaft. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an den Straßenverkehr. Einkaufsmöglichkeiten und diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im nahegelegenen Hollabrunn leicht erreichbar. Die Region ist perfekt für Menschen, die den ländlichen, entspannten Lebensstil schätzen. In der Umgebung gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Radfahren, Wandern, Reiten, Angeln und vieles mehr.
Sonstiges
Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin! Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis in EURO: € 109.000,- Davon 3 % Provision: € 3.270,- Plus 20 % USt.: € 654,- Gesamt inkl. USt.: € 3.924,- Info zu Kaufpreis: EURO: 109.000,- 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft Zzgl. Barauslagen zzgl. USt. Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank) Finanzierung: Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können. Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2025-1016 - vielen Dank!
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Donnerbauer Immobilien GmbH
Herr Tobias