Kleine Wohnung mit West - Balkon

€ 360.000,00 Kauf
2 Zimmer
62 m2
1040 Wien

Zusätzliche Anhänge

Objektdaten

Adresse
1040 Wien
Immobilientyp
Wohnung, Wohnen, Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
62 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
3705981
Anbieter-ID
465
Stand vom
10.09.2017
Kaufpreis
€ 360.000,00
Betriebs- / Nebenkosten
€ 159,37
Provision
3.00 %
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (4 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Altbau
Aufzug
WG-geeignet
Denkmalgeschützt
Kabel-/Sat-TV
Energieausweis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
82.5 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung

Zentrale Altbauwohnung mit Balkon Es freut uns, Ihnen freibleibend folgende Immobilie anbieten zu dürfen: Zum Verkauf gelangt eine 2 Zimmer Wohnung, welche sich im Mezzanin eines Jahrhundertwendehauses befindet. Das denkmalgeschützte Haus wurde soeben von Grund auf saniert und auf den neuesten Stand der Technik gebracht. Im Zuge der Sanierung wurden auch alle Fenster, Wohnungseingangstüren, sowie die Steigleitungen erneuert. Straßenseitig wurden die Kastenstockfenster mit Schallschutzglas versehen und hofseitig wurden die alten Fenster neu nachgebaut. Auch die neu-errichtete Hauszentralheizung ist bereits im Betrieb und wurde an die bestehende Heizung, in der Wohnung, angeschlossen. Diese Wohnung ermöglicht, auch bei der Aufteilung, Flexibilität und Potenzial. Mit wenig Aufwand wäre es möglich aus dieser Wohnung eine 3 Zimmer Wohnung zu machen, welche sich ideal auch als Wohngemeinschaft anbieten würde. Derzeitige Aufteilung: - Vorraum - Hofseitiges Kabinett mit Westbalkon - Großzügige Wohnküche - Tageslicht Badezimmer mit Badewanne - WC Lage: Dieses Prachthaus befindet sich im Botschaftsviertel des vierten Bezirkes, nahe dem Schlosspark Belvedere und dem Hauptbahnhof. Durch den Ausbau des neuen Stadtviertels wird diese Lage zur immer begehrteren Wohngegend. Der nahe gelegene Schlosspark Belvedere sorgt für die nötige Erholung und die perfekte Verkehrsanbindung rundet das Angebot ab. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung: Mirka Engel; Mobil: 0043 664 969 09 81 oder me@engelpartner.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:82.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Engel+Partner Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Mirka Engel
Rosengasse 8, 1010 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 465 - vielen Dank!