Kleine Wellnessoase mit Wohnung

2225 Zistersdorf

€ 600,00
Gesamtbelastung
2
Zimmer
45 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2225 Zistersdorf
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
45 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6247928
Anbieter-ID
2678
Stand vom
23.04.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2.000,00
Maklergebühr
1.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 600,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 129,58
Badezimmer
1
Separates WC
1
Höchstmietdauer
3.0 Jahr
Gartennutzung
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
156.4 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.89
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Kleine Wellnessoase mit Wohnung Das neugestaltete Bad mit einer modernen Dampfdusche ist das Highlight der Wohnung. Hervorzuheben ist auch, dass das Badezimmer, wie beim amerikanischen Wohnstil, direkt an das Schlafzimmer grenzt und über ein eigenes Fenster belüftet wird. Die Wohnung umfasst ca. 41m² und gliedert sich in eine Küche, einen Wohn-Essbereich, ein Schlafzimmer, einen Vorraum und die Nassräume. Der gesamte Wohnbereich ist mit Laminat ausgelegt sowie auch die Küche. Die Küche ist mit einer modernen Küchenzeile sowie allen wichtigen Geräten ausgestattet. Direkt über dem Ceranfeld befindet sich das Fenster, welches für Abluft sorgt. Der Vorraum bietet Platz für einen Garderobe, ist gefliest und daher pflegeleicht. 2020 wurde die Wohnung neu ausgemalt und neue Kunststofffenster von Internorm eingebaut. Dabei wurden die Wohnräume auch mit Fliegengitter versehen. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen KOSTENFREI WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 470,42
Betriebskosten 129,58
Reparaturfonds 73,1
Umsatzsteuer 0
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Gesamtbetrag 600
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Heizwärmebedarf:156.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.89
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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Ihr Ansprechpartner

Herr Michael Kadlec
Bahnstraße, 2130 Mistelbach

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