Kleine Villa im Prachtgarten - mit Anbau und Stadel - Südburgenland

€ 163.000,00 Kauf
6 Zimmer
108 m2
7511 Mischendorf (Gemeinde)

Objektdaten

Adresse
7511 Mischendorf (Gemeinde)
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
2.000 m2
Wohnfläche
108 m2
Nutzfläche
200 m2
Zustand
modernisiert
Baujahr
1956
verfügbar ab
sofort
Online-ID
3765116
Anbieter-ID
IP 454
Stand vom
11.10.2017
Kaufpreis
€ 163.000,00
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
1
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
nein
Ausstattungsniveau
STANDARD
Bad mit Fenster
Einbauküche
Gartennutzung
Möbliert
Wannenbad
Fliesenboden
Jahrgang
ohne
Heizwärmebedarf
155.00 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
E (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.39
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D (Werte von A++ bis G)
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Heizungsart
Ofenheizung, Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas, Holz

In der südburgenländischen Gemeinde Mischendorf, in ruhiger Lage, befindet sich diese naturstrotzende, verträumt anmutende Liegenschaft. Das Grundstück umfasst rd. 2.000m². Es ist rechteckähnlich, misst ca. 31,5m x 64m, und eben. Platane und Ahorn, Obst-, Laub- und Nadelbäume, vielerlei auch farbenprächtige Sträucher und allerlei Gräser zieren den Garten, schmeicheln den Augen, schmiegen sich sanft in das seelische Gemüt. Da, ein kleines Biotop, dort, der einladende Pool mit hölzernem Liegeplateau. Da und dort symbolische Muster mit in Beton gelegten Steinchen. Hier ein Wegerl zum Gehen, dort ein lauschiges Plätzchen zum Verweilen. Das Wohnhaus ist eine kleine Villa mit gefällig proportioniertem Äußeren, mit Mansardendach und gartenseitigem Anbau. Die Wohnnutzfläche beträgt rd. 108m² und umfasst: Erdgeschoss EG: - Wohnzimmer mit Schwedenofen - Esszimmer - Küche, eingerichtet und ausgestattet - Diele mit Wendeltreppe in das DG - Vorraum mit Eingang - 2. Wohnraum mit Schwedenofen mit WW-Zirkulation für ZH - Bad mit Eckbadewanne, WB und WC Dachgeschoss DG: - Schlafzimmer möbliert - Ankleideraum über das Schlafzimmer - Zimmer - Vorraum Im EG weiters ein rd. 22m² Mehrzweckraum, in dem auch die Haustechnik untergebracht ist. Vor dem Nebengebäude befindet sich die rd. 35m² überdachte Terrasse, mit ungehindertem Blick in das reichhaltige Gartenidyll. Alle Wohnräume sind gut gepflegt. Das Wohnhaus wird teilmöbliert übergeben, kann also sofort bewohnt werden. Es hat Vollwärmeschutzfassade, Isolierglasfenster mit Rollläden und isolierte Eingangstür. 2005 wurden die Leitungen (Wasser, Abwasser, Elektro, Heizung) erneuert. ZH mit Gas (Flüssiggastank im hinteren Garten) und zusätzlich 2 Schwedenöfen wärmen. Eine Sat-Anlage ist vorhanden. Brauchwasserentnahme über den artesischen Brunnen ist möglich. Der praktische Stadel hat rd. 70m² Nutzfläche, kann mannigfaltig genutzt und/oder ausgebaut werden. Naturliebhaber sichern sich am besten gleich ihren Besichtigungstermin! Denn Fotos zeigen viel, das Erleben vor Ort aber können Fotos nicht ersetzen .... Gern erhalten Sie mehr Infos, können wir Ihren Besichtigungstermin vereinbaren. Dazu ersuche ich um Kontakt an Ing. Gerhard Krutzler, Tel. 0(043)664 173 2694 oder per Email an: immobilien@krutzler.net


Lage

Südburgenländische Gemeinde Mischendorf. In ruhiger Lage.

Krutzler Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Ing. Gerhard Krutzler

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt IP 454 - vielen Dank!